Aller directement au contenu
Logo de Des Huizes Makelaars

Frederikstraat 37

7553KC Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.421

Galerie de photos

Frederikstraat 37 Hengelo
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat gelegen fraai gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning met stenen berging, veranda, eigen oprit en carport. Deze frisse lichte woning is goed geïsoleerd en o.a. voorzien van zonnepanelen, een zonneboiler en grotendeels kunststof kozijnen. De zonnige diepe tuin is gelegen op het zuid-westen en heeft een sfeervolle veranda waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven.   De woning is centraal gelegen op korte afstand van het centrum, nabij diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, het winkelcentrum 'Esrein', station, theater en diverse gezellige terrassen en restaurants.  Indeling: Entree, hal met meterkast, vaste kast en trapopgang, lichte woonkamer met sfeervolle pelletkachel en erker, uitgebouwde open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en tuindeuren naar overdekt terras, hal/achterportaal met separate toiletruimte met vrijhangend toilet, moderne badkamer met inloopdouche, vaste wastafel met meubel en designradiator. Via overdekt terras te bereiken aangebouwde stenen berging met opstelplaats voor cv-installatie en aansluiting voor wasapparatuur De begane grond is voorzien van een fraaie moderne pvc vloer.  Eerste verdieping: Royale overloop met vaste kasten, twee slaapkamers (voorheen 3). De verdieping is voorzien van een moderne laminaat vloer.  Tweede verdieping: Bereikbaar middels vaste trap, overloop met vaste kast en dakraam, royale derde slaapkamer met zowel zijraam als dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Ook deze verdieping is voorzien van een moderne laminaat vloer.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1933; * Woonoppervlakte 95 m²; * Inhoud 389 m³; * Perceelgrootte 251 m²; * Energielabel C; * Woning is voorzien van muur- , vloer- , dakisolatie en isolerende beglazing; * Warm water en verwarming middels zonneboiler en HR-combiketel Intergas, bouwjaar 2017, eigendom; * Vloerverwarming aanwezig in de woonkamer en keuken; * 9 Zonnepanelen, 300Wp, bouwjaar 2019 eigendom; * Airconditioning aanwezig 2025; * Meterkast volledig vernieuwd vervangen, stopcontacten begane grond vernieuwd (2025); * Laadpaal aansluiting aanwezig, moet alleen nog aangesloten worden; * Kozijnen zijn grotendeels van kunststof de deuren zijn van hout; * Begane grond is in 2025 v.v. van fraaie strak gestucte wanden en plafonds: * Keuken voorzien van 5-pits kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser; * Achtertuin (zuid-west) voorzien van 2 bergingen, achterom en veranda; * Centrale ligging nabij alle openbare voorzieningen, sportverenigingen en speelgelegenheid voor kinderen; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
251 m²
Contenu
389 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7553

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.