Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Geerdinksweg 46

7555DN Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 3.190

Fotoalbum

Geerdinksweg 46 Hengelo
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GESCHAKELDE TWEE ONDER EEN KAPWONING op centrale locatie gelegen met unieke mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond of bijvoorbeeld een kantoor/werkplek aan huis. Volop mogelijkheden, aan jou de keus! Op zoek naar een woning die nét iets extras te bieden heeft? Deze woning aan de Geerdinksweg 46 combineert praktisch wonen met verrassende extra’s, waaronder een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, mantelzorg wil bieden of gewoon extra ruimte kan gebruiken(bijv. werkplek, hobbyruimte, salon of atelier). Tevens is er voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde. Woonoppervlakte: 105m2 - Inhoud: 377m3 - Perceeloppervlakte: 207m2 INDELING Begane grond Entree/hal, meterkast en toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, traditionele doorzonwoonkamer voorzien van houtlook pvc vloer. De houtkachel brengt authentieke sfeer in de ruimte maar is op dit moment niet meer in gebruik. Via het eetgedeelte bereik je de keuken. Deze is voorzien van een oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigschouw en een spoelgelegenheid met boiler. Achter de keuken ligt de bijkeuken met aansluitingen voor de gewenste witgoedapparaten. Uniek aan deze woning is de extra slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond, rolstoelvriendelijk en praktisch ingericht. Deze ruimte is ontstaan uit een voormalige berging en maakt het huis geschikt voor diverse woonwensen. Een thuiskantoor, hobbyruimte of atelier, het kan hier allemaal. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van kastruimte. De ouderslaapkamer beschikt ook nog over een airco. De badkamer is betegeld tot aan het plafond en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbaar, ruime bergzolder met cv-opstelling (Remeha, 2021, eigendom). Deze ruimte biedt volop bergruimte. Buiten De compacte achtertuin is onderhoudsvriendelijk betegeld en gelegen op het noordoosten. Voor en naast de woning is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Tevens is er nog een tuinschuur aan de voorzijde, ideaal voor tuinspullen, gereedschap of het droog stallen van bijvoorbeeld fietsen. Kortom: een verrassende woning met praktische indeling, geschikt voor uiteenlopende woonbehoeften. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1952 - Energielabel: E - Centraal gelegen; - Extra slaapkamer en badkamer op de begane grond (rolstoelvriendelijk) - Drie slaapkamers met inbouwkasten op de verdieping - Totaal 4 slaapkamers; - Totaal twee badkamers; - Cv-ketel Remeha uit 2021 (eigendom) - Parkeergelegenheid naast de woning Bijzonderheden koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden wanneer beiden de koopovereenkomst hebben getekend • Ouderdoms- en non-conformiteitsclausule van toepassing • Asbestclausule van toepassing (bouwjaar vóór 1990) • Verplichting tot stellen van 10% waarborgsom/bankgarantie Aanvaarding: in overleg Tip: Schakel altijd uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uitsluitend uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Een overzicht van NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
207 m²
Inhalt
377 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7555

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.