Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Geerdinksweg 46

7555DN Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 3.190

Galerie de photos

Geerdinksweg 46 Hengelo
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

GESCHAKELDE TWEE ONDER EEN KAPWONING op centrale locatie gelegen met unieke mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond of bijvoorbeeld een kantoor/werkplek aan huis. Volop mogelijkheden, aan jou de keus! Op zoek naar een woning die nét iets extras te bieden heeft? Deze woning aan de Geerdinksweg 46 combineert praktisch wonen met verrassende extra’s, waaronder een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, mantelzorg wil bieden of gewoon extra ruimte kan gebruiken(bijv. werkplek, hobbyruimte, salon of atelier). Tevens is er voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde. Woonoppervlakte: 105m2 - Inhoud: 377m3 - Perceeloppervlakte: 207m2 INDELING Begane grond Entree/hal, meterkast en toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, traditionele doorzonwoonkamer voorzien van houtlook pvc vloer. De houtkachel brengt authentieke sfeer in de ruimte maar is op dit moment niet meer in gebruik. Via het eetgedeelte bereik je de keuken. Deze is voorzien van een oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigschouw en een spoelgelegenheid met boiler. Achter de keuken ligt de bijkeuken met aansluitingen voor de gewenste witgoedapparaten. Uniek aan deze woning is de extra slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond, rolstoelvriendelijk en praktisch ingericht. Deze ruimte is ontstaan uit een voormalige berging en maakt het huis geschikt voor diverse woonwensen. Een thuiskantoor, hobbyruimte of atelier, het kan hier allemaal. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van kastruimte. De ouderslaapkamer beschikt ook nog over een airco. De badkamer is betegeld tot aan het plafond en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbaar, ruime bergzolder met cv-opstelling (Remeha, 2021, eigendom). Deze ruimte biedt volop bergruimte. Buiten De compacte achtertuin is onderhoudsvriendelijk betegeld en gelegen op het noordoosten. Voor en naast de woning is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Tevens is er nog een tuinschuur aan de voorzijde, ideaal voor tuinspullen, gereedschap of het droog stallen van bijvoorbeeld fietsen. Kortom: een verrassende woning met praktische indeling, geschikt voor uiteenlopende woonbehoeften. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1952 - Energielabel: E - Centraal gelegen; - Extra slaapkamer en badkamer op de begane grond (rolstoelvriendelijk) - Drie slaapkamers met inbouwkasten op de verdieping - Totaal 4 slaapkamers; - Totaal twee badkamers; - Cv-ketel Remeha uit 2021 (eigendom) - Parkeergelegenheid naast de woning Bijzonderheden koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden wanneer beiden de koopovereenkomst hebben getekend • Ouderdoms- en non-conformiteitsclausule van toepassing • Asbestclausule van toepassing (bouwjaar vóór 1990) • Verplichting tot stellen van 10% waarborgsom/bankgarantie Aanvaarding: in overleg Tip: Schakel altijd uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uitsluitend uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Een overzicht van NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
207 m²
Contenu
377 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7555

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.