Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Geerdinksweg 62

7555DN Hengelo • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Eggink Maalderink Garantiemakelaars

€ 347.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.800

2 % Übertragungssteuer (€ 6.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 356.300

Kaufpreis /m²: € 3.247

Fotoalbum

Geerdinksweg 62 Hengelo
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke jaren 30 twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers nabij het centrum van Hengelo Aan de Geerdinksweg 62 in Hengelo staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1930 met de authentieke uitstraling van de jaren 30, maar met het comfort van nu. De woning beschikt over vier slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin, via fraaie ensuite deuren aangesloten keuken en een functionele badkamer – ideaal voor wie sfeervol en centraal wil wonen. INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang en toilet met fontein. De lichte woonkamer heeft karakteristieke ensuite deuren richting de keuken en is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigschouw, oven, spoelgelegenheid, koelkast en vriezer, en biedt volop kastruimte. Vanuit de keuken is de provisiekelder bereikbaar. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De badkamer is betegeld tot het plafond en voorzien van een douchecabine, ligbad met bubbelfunctie, wastafel met meubel en designradiator. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping: Overloop en een vierde (slaap)kamer, perfect te gebruiken als werk-, hobby- of logeerruimte. Buiten: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een berging en een achterom via de zijkant van de woning. Kenmerken: - Bouwjaar: 1930; - Woonoppervlakte: 107 m² (NEN 2580 ingemeten); - Inhoud: 398 m³; - Perceeloppervlakte: 173 m²; - Energielabel: D; - CV-ketel (2016); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019; - Dakbedekking aanbouw vernieuwd in 2025; - Dakgoten vervangen in 2008; Een sfeervolle jaren 30 woning met karakter, ruimte en een fijne ligging dichtbij het centrum van Hengelo – klaar voor nieuwe bewoners die houden van deze combinatie. Bijzonderheden koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden wanneer beiden de koopovereenkomst hebben getekend; • Ouderdomsclausule van toepassing (bouwjaar vóór 1990); • Asbestclausule van toepassing (bouwjaar vóór 1990); • Verplichting tot stellen van 10% waarborgsom/bankgarantie • Aanvaarding: in overleg UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Tip: Schakel altijd uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uitsluitend uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Een overzicht van NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op en Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 347.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.800

2 % Übertragungssteuer (€ 6.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 356.300

2,78%

Jährlich

%

€ 17.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 347.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
173 m²
Inhalt
398 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7555

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.