Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Geerdinksweg 62

7555DN Hengelo • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Eggink Maalderink Garantiemakelaars

€ 347.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 356.300

Prix d'achat /m²: € 3.247

Galerie de photos

Geerdinksweg 62 Hengelo
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke jaren 30 twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers nabij het centrum van Hengelo Aan de Geerdinksweg 62 in Hengelo staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1930 met de authentieke uitstraling van de jaren 30, maar met het comfort van nu. De woning beschikt over vier slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin, via fraaie ensuite deuren aangesloten keuken en een functionele badkamer – ideaal voor wie sfeervol en centraal wil wonen. INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang en toilet met fontein. De lichte woonkamer heeft karakteristieke ensuite deuren richting de keuken en is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigschouw, oven, spoelgelegenheid, koelkast en vriezer, en biedt volop kastruimte. Vanuit de keuken is de provisiekelder bereikbaar. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De badkamer is betegeld tot het plafond en voorzien van een douchecabine, ligbad met bubbelfunctie, wastafel met meubel en designradiator. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping: Overloop en een vierde (slaap)kamer, perfect te gebruiken als werk-, hobby- of logeerruimte. Buiten: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een berging en een achterom via de zijkant van de woning. Kenmerken: - Bouwjaar: 1930; - Woonoppervlakte: 107 m² (NEN 2580 ingemeten); - Inhoud: 398 m³; - Perceeloppervlakte: 173 m²; - Energielabel: D; - CV-ketel (2016); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019; - Dakbedekking aanbouw vernieuwd in 2025; - Dakgoten vervangen in 2008; Een sfeervolle jaren 30 woning met karakter, ruimte en een fijne ligging dichtbij het centrum van Hengelo – klaar voor nieuwe bewoners die houden van deze combinatie. Bijzonderheden koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden wanneer beiden de koopovereenkomst hebben getekend; • Ouderdomsclausule van toepassing (bouwjaar vóór 1990); • Asbestclausule van toepassing (bouwjaar vóór 1990); • Verplichting tot stellen van 10% waarborgsom/bankgarantie • Aanvaarding: in overleg UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Tip: Schakel altijd uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uitsluitend uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Een overzicht van NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op en Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 347.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 356.300

2,78%

Annuellement

%

€ 17.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 347.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
398 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7555

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.