Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Hengelo

Geraniumstraat 12

7555CB Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 2.864

Fotoalbum

Geraniumstraat 12 Hengelo
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, praktisch en prettig ingedeeld Geraniumstraat 12 is een karakteristieke en verzorgde twee onder een kapwoning met een fijne, logische indeling en opvallend veel daglicht. Originele plafonds en paneeldeuren geven de woning nét dat extra stukje sfeer en karakter. Dit is een woning die praktisch is opgezet en waarin je het dagelijkse wonen comfortabel organiseert. Parkeren kan op de eigen oprit, wel zo prettig! Je komt binnen in de hal, vanwaar je doorloopt naar de keuken. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft uitzicht op de tuin. Een fijne, lichte ruimte om te koken, met voldoende werkruimte en een praktische opstelling. Naast het aanrecht vindt je een vaste kast, ideaal voor het opbergen van keukenspullen! Vanuit de keuken bereik je zowel de woonkamer als de bijkeuken aan de achterzijde. Via de bijkeuken bereik je een berging die direct aan de woning grenst. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de raampartijen valt hier veel daglicht binnen en is er ruimte voor een comfortabele zithoek en een compacte eethoek. De indeling is overzichtelijk en efficiënt, waardoor de ruimte prettig aanvoelt zonder dat deze groot is. Verdiepingen met mogelijkheden Vanaf de overloop (met vaste kast) op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers bereikbaar. Beide kamers zijn prettig van formaat en beschikken over daglicht. Éen van de slaapkamers beschikt over drie vaste kasten. De badkamer is functioneel ingericht met een douche en toilet. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevindt zicht de derde slaapkamer. De achtertuin is groen en beschikt over twee terrassen. Vanuit de tuin heb je toegang tot een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Bij deze berging bevindt zich een afdak, handig voor beschut stallen. Bouwkundig gekeurd Bouwkundig gekeurd: van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Prettig wonen in Hengelo De Geraniumstraat ligt in een rustige woonomgeving, nabij het centrum. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar en ook de uitvalswegen richting Enschede en de rest van Twente liggen op korte afstand. Een praktische locatie voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. Onze makelaar Arjan aan het woord: Deze woning is geschikt voor wie op zoek is naar een praktische woning met een fijne indeling en volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten. Met drie slaapkamers, mogelijkheden op de zolder en meerdere bergingen is dit een huis dat slim met zijn ruimte omgaat. Benieuwd of dit bij jou past? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging. Eigen woningwebsite Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook samen sterk door service! Indeling en feiten Begane grond: entree/hal met toilet, meterkast en toegang tot de keuken. Keuken aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Woonkamer met ruimte voor een zithoek en compacte eethoek. Aansluitende bijkeuken met toegang tot de tuin en inpandige berging. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, waarvan één voorzien van vaste kasten en badkamer met wastafel, douche en toilet. Tweede verdieping: zolderverdieping met derde slaapkamer, cv installatie en bergruimte. Tuin: achtertuin gelegen op het noordwesten, vrijstaande berging en achterom. Parkeren op eigen oprit. Feiten op een rij: Bouwjaar: 1939 Woonoppervlakte: ca. 96 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m² Overige inpandige ruimte: ca. 7 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² Inhoud: ca. 372 m³ Perceel: 196 m² Energielabel: F Verwarming: cv installatie, Remeha (2009, eigendom) Bouwkundige keuring: aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
372 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2009, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7555

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.