Direkt zum Inhalt
Logo von ten Hag makelaarsgroepHengelo

Geraniumstraat 9

7555CA Hengelo • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: HOME makelaars

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.350

Fotoalbum

Geraniumstraat 9 Hengelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen en ontdek de fijn combinatie van jaren '30 charme en modern wooncomfort in deze sfeervolle woning aan de Geraniumstraat 9! Deze twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1939, ademt karakter met originele paneeldeuren en een prachtige, beschutte tuin. Tegelijkertijd is de woning door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is het huis voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie, zonnepanelen en een mooie, eigentijdse keuken. Een ideale combinatie van sfeer, comfort en energiezuinig wonen! De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt via openslaande deuren toegang tot fijne en groene tuin. De fraaie houten vloer, gelegd in een modern patroon, geeft extra warmte en stijl. De vernieuwde keuken is netjes en praktisch, met uitzicht op de tuin: een fijne plek om tijdens het koken te genieten van groen en privacy. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan 2 voorzien van vaste kasten. De badkamer is praktisch ingedeeld met een inloopdouche en wastafel. De tweede verdieping biedt een ruime zolder met cv-opstelling welke kan dienen als 4e slaapkamer. Momenteel is deze verdieping in gebruik als hobbyruimte/werkkamer. Zekerheid voorop: bouwkundige keuring aanwezig. Voor deze woning is al een bouwkundige keuring uitgevoerd. Zo heb je direct inzicht in de huidige staat van het huis en kom je niet voor verrassingen te staan. Dat geeft een gerust gevoel én een stevige basis om met vertrouwen jouw nieuwe woonavontuur te beginnen. Wonen in de gezellige Bloemenbuurt. De Geraniumstraat ligt in de geliefde Bloemenbuurt: een wijk vol karakter, waar steeds meer jonge gezinnen en starters hun thuis vinden. De buurt is rustig, kindvriendelijk en voorzien van alle gemakken zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer. En met het bruisende centrum van Hengelo op loopafstand geniet je ook van alle levendigheid die de stad te bieden heeft. Indeling: Begane grond: Entree met hal, modern hangend toilet, toegang tot kelder en toegang tot de lichte L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de eetkamer is fraaie keuken in parallelopstelling bereikbaar. Vanuit de keuken zijn de achtertuin en de hal te bereiken. Trap naar de Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde, de derde slaapkamer is via de badkamer te bereiken. Vaste trap naar Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping welke geschikt is als vierde slaapkamer, momenteel is deze in gebruik als hobbyruimte/werkkamer evenals opstelplaats voor de C.V.-ketel. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 97 m²; - Inhoud woning: ca. 378 m³; - Perceel oppervlakte: 172 m²; - Fijne 2-onder-1-kapwoning welke karakter combineert met modern wooncomfort; - Voorzien van muurisolatie, dakisolatie en 6 zonnepanelen; - Verwarming middels een Vaillant CV-ketel bouwjaar 2022, eigendom; - Energielabel: C; BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. - Er wordt een ouderdoms- en asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
414 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecofit Pro (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7555

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.