Aller directement au contenu
Logo de ten Hag makelaarsgroepHengelo

Geraniumstraat 9

7555CA Hengelo • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: HOME makelaars

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.350

Galerie de photos

Geraniumstraat 9 Hengelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen en ontdek de fijn combinatie van jaren '30 charme en modern wooncomfort in deze sfeervolle woning aan de Geraniumstraat 9! Deze twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1939, ademt karakter met originele paneeldeuren en een prachtige, beschutte tuin. Tegelijkertijd is de woning door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is het huis voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie, zonnepanelen en een mooie, eigentijdse keuken. Een ideale combinatie van sfeer, comfort en energiezuinig wonen! De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt via openslaande deuren toegang tot fijne en groene tuin. De fraaie houten vloer, gelegd in een modern patroon, geeft extra warmte en stijl. De vernieuwde keuken is netjes en praktisch, met uitzicht op de tuin: een fijne plek om tijdens het koken te genieten van groen en privacy. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan 2 voorzien van vaste kasten. De badkamer is praktisch ingedeeld met een inloopdouche en wastafel. De tweede verdieping biedt een ruime zolder met cv-opstelling welke kan dienen als 4e slaapkamer. Momenteel is deze verdieping in gebruik als hobbyruimte/werkkamer. Zekerheid voorop: bouwkundige keuring aanwezig. Voor deze woning is al een bouwkundige keuring uitgevoerd. Zo heb je direct inzicht in de huidige staat van het huis en kom je niet voor verrassingen te staan. Dat geeft een gerust gevoel én een stevige basis om met vertrouwen jouw nieuwe woonavontuur te beginnen. Wonen in de gezellige Bloemenbuurt. De Geraniumstraat ligt in de geliefde Bloemenbuurt: een wijk vol karakter, waar steeds meer jonge gezinnen en starters hun thuis vinden. De buurt is rustig, kindvriendelijk en voorzien van alle gemakken zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer. En met het bruisende centrum van Hengelo op loopafstand geniet je ook van alle levendigheid die de stad te bieden heeft. Indeling: Begane grond: Entree met hal, modern hangend toilet, toegang tot kelder en toegang tot de lichte L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de eetkamer is fraaie keuken in parallelopstelling bereikbaar. Vanuit de keuken zijn de achtertuin en de hal te bereiken. Trap naar de Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde, de derde slaapkamer is via de badkamer te bereiken. Vaste trap naar Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping welke geschikt is als vierde slaapkamer, momenteel is deze in gebruik als hobbyruimte/werkkamer evenals opstelplaats voor de C.V.-ketel. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 97 m²; - Inhoud woning: ca. 378 m³; - Perceel oppervlakte: 172 m²; - Fijne 2-onder-1-kapwoning welke karakter combineert met modern wooncomfort; - Voorzien van muurisolatie, dakisolatie en 6 zonnepanelen; - Verwarming middels een Vaillant CV-ketel bouwjaar 2022, eigendom; - Energielabel: C; BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. - Er wordt een ouderdoms- en asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
414 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecofit Pro (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7555

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.