Ir directamente al contenido
Logotipo de ten Hag makelaarsgroepHengelo

Geraniumstraat 9

7555CA Hengelo • Overijssel

Vendido Buyer's agent: HOME makelaars

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.350

Galería de fotos

Geraniumstraat 9 Hengelo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stap binnen en ontdek de fijn combinatie van jaren '30 charme en modern wooncomfort in deze sfeervolle woning aan de Geraniumstraat 9! Deze twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1939, ademt karakter met originele paneeldeuren en een prachtige, beschutte tuin. Tegelijkertijd is de woning door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is het huis voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie, zonnepanelen en een mooie, eigentijdse keuken. Een ideale combinatie van sfeer, comfort en energiezuinig wonen! De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt via openslaande deuren toegang tot fijne en groene tuin. De fraaie houten vloer, gelegd in een modern patroon, geeft extra warmte en stijl. De vernieuwde keuken is netjes en praktisch, met uitzicht op de tuin: een fijne plek om tijdens het koken te genieten van groen en privacy. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan 2 voorzien van vaste kasten. De badkamer is praktisch ingedeeld met een inloopdouche en wastafel. De tweede verdieping biedt een ruime zolder met cv-opstelling welke kan dienen als 4e slaapkamer. Momenteel is deze verdieping in gebruik als hobbyruimte/werkkamer. Zekerheid voorop: bouwkundige keuring aanwezig. Voor deze woning is al een bouwkundige keuring uitgevoerd. Zo heb je direct inzicht in de huidige staat van het huis en kom je niet voor verrassingen te staan. Dat geeft een gerust gevoel én een stevige basis om met vertrouwen jouw nieuwe woonavontuur te beginnen. Wonen in de gezellige Bloemenbuurt. De Geraniumstraat ligt in de geliefde Bloemenbuurt: een wijk vol karakter, waar steeds meer jonge gezinnen en starters hun thuis vinden. De buurt is rustig, kindvriendelijk en voorzien van alle gemakken zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer. En met het bruisende centrum van Hengelo op loopafstand geniet je ook van alle levendigheid die de stad te bieden heeft. Indeling: Begane grond: Entree met hal, modern hangend toilet, toegang tot kelder en toegang tot de lichte L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de eetkamer is fraaie keuken in parallelopstelling bereikbaar. Vanuit de keuken zijn de achtertuin en de hal te bereiken. Trap naar de Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde, de derde slaapkamer is via de badkamer te bereiken. Vaste trap naar Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping welke geschikt is als vierde slaapkamer, momenteel is deze in gebruik als hobbyruimte/werkkamer evenals opstelplaats voor de C.V.-ketel. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 97 m²; - Inhoud woning: ca. 378 m³; - Perceel oppervlakte: 172 m²; - Fijne 2-onder-1-kapwoning welke karakter combineert met modern wooncomfort; - Voorzien van muurisolatie, dakisolatie en 6 zonnepanelen; - Verwarming middels een Vaillant CV-ketel bouwjaar 2022, eigendom; - Energielabel: C; BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. - Er wordt een ouderdoms- en asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
172 m²
Contenido
414 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Ecofit Pro (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7555

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.