Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Godfried Bomansstraat 96

7552NV Hengelo • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Vera Welker Makelaars

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.927

Fotoalbum

Godfried Bomansstraat 96 Hengelo
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Godfried Bomansstraat 96 7552 NV HENGELO INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Wij zijn begonnen met verkoop van Godfried Bomansstraat 96, in vele opzichten een aantrekkelijke eengezinswoning met veel ruimte, een zonnige tuin en 4 goede slaapkamers. Vooral de bijzondere ligging springt in het oog. Aan zowel de voor-, als achterzijde grenst het perceel aan openbaar groen en het prachtige buitengebied tussen Hengelo en Enschede begint 50 meter verderop. Dit gedeelte van de wijk Groot Driene, aan de rand van de bebouwde kom, is in trek bij gezinnen. De ruimtelijke ligging, uitsluitend bestemmingsverkeer en de uitstekende voorzieningen maken Godfried Bomansstraat tot een fijne woonomgeving. Het wijkwinkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen zijn alle vlot te bereiken, net als het centrum van Hengelo. Door de ligging aan de oostkant van de stad zijn ook de Universiteit Twente en het Business & Sciencepark binnen 15 fietsminuten te bereiken. De woning is gebouwd in 1977 en is in ca. 1999 grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen. Door toepassing van muurisolatie, (extra) dakisolatie en 6 zonnepanelen (370 Wp) beschikt de woning over een energielabel B, een prima vertrekpunt voor verdere verduurzaming. De lichte woonkamer met parketvloer bevindt zich aan de achterzijde en loop fraai over in de zonnige tuin met achterom en extra berging. Is je belangstelling gewekt? Onze opdrachtgever nodigt je van harte uit voor een uitgebreide bezichtiging. Een van onze makelaars vertelt je graag meer. DE INDELING Entree, hal, doorgang naar inpandige berging aan de voorzijde, toilet en meterkast. De royale woonkamer met parketvloer en trapkast is gericht op de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt uitzicht op een groen hofje. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, 5-pits gaskookplaat en oven. 1e Verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers en nette badkamer. De badkamer, in lichte kleurstelling, is voorzien van ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en douchecabine. 2e Verdieping: de zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt vanuit de overloop toeging tot de 4e slaapkamer (met dakvenster). In de berging en achter de knieschotten tref je een zee aan praktische opbergruimte. BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1977 / perceel 142 m2 / Woonoppervlak ca. 111 m2 / inhoudsindicatie 415 m3; - voorzien van zonnepanelen (6 x 370 Wattpiek / geplaatst in juni 2023 / sindsdien opgewekt 4.503 Kwh); - verwarming via HR Combiketel (Remeha Avanta | 2021 | eigendom); - voorzien van energielabel B | gevelisolatie / dakisolatie / dubbel glas | mechanische ventilatie; - zonnige tuin op het zuiden met achterom en extra gereedschapsberging; - buitenschilderwerk voor het laats uitgevoerd in 2020 (professioneel); AANVAARDING In overleg tussen koper en verkoper. DE KOOPOVEREENKOMST - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
415 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
21-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7552

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.