Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Godfried Bomansstraat 96

7552NV Hengelo • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Vera Welker Makelaars

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.927

Galerie de photos

Godfried Bomansstraat 96 Hengelo
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Godfried Bomansstraat 96 7552 NV HENGELO INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Wij zijn begonnen met verkoop van Godfried Bomansstraat 96, in vele opzichten een aantrekkelijke eengezinswoning met veel ruimte, een zonnige tuin en 4 goede slaapkamers. Vooral de bijzondere ligging springt in het oog. Aan zowel de voor-, als achterzijde grenst het perceel aan openbaar groen en het prachtige buitengebied tussen Hengelo en Enschede begint 50 meter verderop. Dit gedeelte van de wijk Groot Driene, aan de rand van de bebouwde kom, is in trek bij gezinnen. De ruimtelijke ligging, uitsluitend bestemmingsverkeer en de uitstekende voorzieningen maken Godfried Bomansstraat tot een fijne woonomgeving. Het wijkwinkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen zijn alle vlot te bereiken, net als het centrum van Hengelo. Door de ligging aan de oostkant van de stad zijn ook de Universiteit Twente en het Business & Sciencepark binnen 15 fietsminuten te bereiken. De woning is gebouwd in 1977 en is in ca. 1999 grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen. Door toepassing van muurisolatie, (extra) dakisolatie en 6 zonnepanelen (370 Wp) beschikt de woning over een energielabel B, een prima vertrekpunt voor verdere verduurzaming. De lichte woonkamer met parketvloer bevindt zich aan de achterzijde en loop fraai over in de zonnige tuin met achterom en extra berging. Is je belangstelling gewekt? Onze opdrachtgever nodigt je van harte uit voor een uitgebreide bezichtiging. Een van onze makelaars vertelt je graag meer. DE INDELING Entree, hal, doorgang naar inpandige berging aan de voorzijde, toilet en meterkast. De royale woonkamer met parketvloer en trapkast is gericht op de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt uitzicht op een groen hofje. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, 5-pits gaskookplaat en oven. 1e Verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers en nette badkamer. De badkamer, in lichte kleurstelling, is voorzien van ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en douchecabine. 2e Verdieping: de zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt vanuit de overloop toeging tot de 4e slaapkamer (met dakvenster). In de berging en achter de knieschotten tref je een zee aan praktische opbergruimte. BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1977 / perceel 142 m2 / Woonoppervlak ca. 111 m2 / inhoudsindicatie 415 m3; - voorzien van zonnepanelen (6 x 370 Wattpiek / geplaatst in juni 2023 / sindsdien opgewekt 4.503 Kwh); - verwarming via HR Combiketel (Remeha Avanta | 2021 | eigendom); - voorzien van energielabel B | gevelisolatie / dakisolatie / dubbel glas | mechanische ventilatie; - zonnige tuin op het zuiden met achterom en extra gereedschapsberging; - buitenschilderwerk voor het laats uitgevoerd in 2020 (professioneel); AANVAARDING In overleg tussen koper en verkoper. DE KOOPOVEREENKOMST - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
415 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
21-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7552

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.