Ir directamente al contenido
Logotipo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Godfried Bomansstraat 96

7552NV Hengelo • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Vera Welker Makelaars

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.927

Galería de fotos

Godfried Bomansstraat 96 Hengelo
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Godfried Bomansstraat 96 7552 NV HENGELO INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Wij zijn begonnen met verkoop van Godfried Bomansstraat 96, in vele opzichten een aantrekkelijke eengezinswoning met veel ruimte, een zonnige tuin en 4 goede slaapkamers. Vooral de bijzondere ligging springt in het oog. Aan zowel de voor-, als achterzijde grenst het perceel aan openbaar groen en het prachtige buitengebied tussen Hengelo en Enschede begint 50 meter verderop. Dit gedeelte van de wijk Groot Driene, aan de rand van de bebouwde kom, is in trek bij gezinnen. De ruimtelijke ligging, uitsluitend bestemmingsverkeer en de uitstekende voorzieningen maken Godfried Bomansstraat tot een fijne woonomgeving. Het wijkwinkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen zijn alle vlot te bereiken, net als het centrum van Hengelo. Door de ligging aan de oostkant van de stad zijn ook de Universiteit Twente en het Business & Sciencepark binnen 15 fietsminuten te bereiken. De woning is gebouwd in 1977 en is in ca. 1999 grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen. Door toepassing van muurisolatie, (extra) dakisolatie en 6 zonnepanelen (370 Wp) beschikt de woning over een energielabel B, een prima vertrekpunt voor verdere verduurzaming. De lichte woonkamer met parketvloer bevindt zich aan de achterzijde en loop fraai over in de zonnige tuin met achterom en extra berging. Is je belangstelling gewekt? Onze opdrachtgever nodigt je van harte uit voor een uitgebreide bezichtiging. Een van onze makelaars vertelt je graag meer. DE INDELING Entree, hal, doorgang naar inpandige berging aan de voorzijde, toilet en meterkast. De royale woonkamer met parketvloer en trapkast is gericht op de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt uitzicht op een groen hofje. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, 5-pits gaskookplaat en oven. 1e Verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers en nette badkamer. De badkamer, in lichte kleurstelling, is voorzien van ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en douchecabine. 2e Verdieping: de zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt vanuit de overloop toeging tot de 4e slaapkamer (met dakvenster). In de berging en achter de knieschotten tref je een zee aan praktische opbergruimte. BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1977 / perceel 142 m2 / Woonoppervlak ca. 111 m2 / inhoudsindicatie 415 m3; - voorzien van zonnepanelen (6 x 370 Wattpiek / geplaatst in juni 2023 / sindsdien opgewekt 4.503 Kwh); - verwarming via HR Combiketel (Remeha Avanta | 2021 | eigendom); - voorzien van energielabel B | gevelisolatie / dakisolatie / dubbel glas | mechanische ventilatie; - zonnige tuin op het zuiden met achterom en extra gereedschapsberging; - buitenschilderwerk voor het laats uitgevoerd in 2020 (professioneel); AANVAARDING In overleg tussen koper en verkoper. DE KOOPOVEREENKOMST - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
415 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
21-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7552

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.