Direkt zum Inhalt
Logo von Dekkers Garantiemakelaars

Grimbergstraat 38

7557JV Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 2.658

Fotoalbum

Grimbergstraat 38 Hengelo
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Grimbergstraat 38 te Hengelo Comfortabel wonen in een instapklare tussenwoning met moderne afwerking! Deze fraai gerenoveerde woning biedt alles wat je zoekt: een stijlvolle inbouwkeuken met kookeiland, een moderne badkamer, vier slaapkamers, een dakkapel op de tweede verdieping en een praktische bijkeuken. De achtertuin is vrij gelegen, voorzien van een achterom en biedt volop privacy en rust. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Ook is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Op zoek naar een comfortabele gezinswoning waar je zo in kunt? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toegang tot de provisiekast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fontein, woonkamer, woonkeuken en bijkeuken/wasruimte. De royale woonkamer van ca. 32 m² is voorzien van een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een prettige woonsfeer. De aangrenzende woonkeuken van ca. 20 m² is een echte blikvanger en biedt volop ruimte om te koken en gezellig samen te zijn. De keuken is uitgerust met een modern keukenblok en een kookeiland met kunststof werkblad en RVS spoelbak. Tot de aanwezige inbouwapparatuur behoren een RVS afzuigkap, koelkast, 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin – een verlengstuk van uw leefruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en opstelling van de Cv-ketel. Ook vanuit hier is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: Via de overloop, met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, bereikt u drie goed ingedeelde slaapkamers en een praktische bergkast. De kamers hebben oppervlaktes van circa 10,5 m², 9,5 m² en 5 m². Twee van de slaapkamers zijn voorzien van handige vaste kastruimte. De volledig betegelde badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, tweede toilet en een designradiator. De vloer is voorzien van vloerverwarming en er is natuurlijke ventilatie aanwezig – ideaal voor comfort en een prettig binnenklimaat. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een royale overloop toegang biedt tot een volwaardige vierde slaapkamer van ca. 18 m². Dankzij de dakkapel over de volledige breedte profiteren zowel de overloop als de slaapkamer van veel daglicht en extra ruimte. De slaapkamer is uitermate geschikt als hoofdslaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig, wat deze verdieping extra praktisch maakt. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een groene border. Dankzij de ligging is er de hele dag door een fijne plek te vinden in de zon én in de schaduw. De tuin beschikt over een eigen achterom, wat zorgt voor extra gemak. Parkeren: Er zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen aan de voorgelegen straat. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd in 1964. De perceeloppervlakte bedraagt 197 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 448 m³. Het woonoppervlak bedraagt 126 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha Calenta ACE 40 CCS Cv-ketel van het bouwjaar 2019 (eigendom). De woning heeft de beschikking over 8 zonnepanelen. Het energielabel is B. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
197 m²
Inhalt
448 m³
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta ACE 40 CCS (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2025
Verkaufsdatum
08-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7557

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.