Direct naar de inhoud
Logo van Dekkers Garantiemakelaars

Grimbergstraat 38

7557JV Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 2.658

Fotogalerij

Grimbergstraat 38 Hengelo
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Grimbergstraat 38 te Hengelo Comfortabel wonen in een instapklare tussenwoning met moderne afwerking! Deze fraai gerenoveerde woning biedt alles wat je zoekt: een stijlvolle inbouwkeuken met kookeiland, een moderne badkamer, vier slaapkamers, een dakkapel op de tweede verdieping en een praktische bijkeuken. De achtertuin is vrij gelegen, voorzien van een achterom en biedt volop privacy en rust. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Ook is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Op zoek naar een comfortabele gezinswoning waar je zo in kunt? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toegang tot de provisiekast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fontein, woonkamer, woonkeuken en bijkeuken/wasruimte. De royale woonkamer van ca. 32 m² is voorzien van een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een prettige woonsfeer. De aangrenzende woonkeuken van ca. 20 m² is een echte blikvanger en biedt volop ruimte om te koken en gezellig samen te zijn. De keuken is uitgerust met een modern keukenblok en een kookeiland met kunststof werkblad en RVS spoelbak. Tot de aanwezige inbouwapparatuur behoren een RVS afzuigkap, koelkast, 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin – een verlengstuk van uw leefruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en opstelling van de Cv-ketel. Ook vanuit hier is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: Via de overloop, met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, bereikt u drie goed ingedeelde slaapkamers en een praktische bergkast. De kamers hebben oppervlaktes van circa 10,5 m², 9,5 m² en 5 m². Twee van de slaapkamers zijn voorzien van handige vaste kastruimte. De volledig betegelde badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, tweede toilet en een designradiator. De vloer is voorzien van vloerverwarming en er is natuurlijke ventilatie aanwezig – ideaal voor comfort en een prettig binnenklimaat. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een royale overloop toegang biedt tot een volwaardige vierde slaapkamer van ca. 18 m². Dankzij de dakkapel over de volledige breedte profiteren zowel de overloop als de slaapkamer van veel daglicht en extra ruimte. De slaapkamer is uitermate geschikt als hoofdslaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig, wat deze verdieping extra praktisch maakt. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een groene border. Dankzij de ligging is er de hele dag door een fijne plek te vinden in de zon én in de schaduw. De tuin beschikt over een eigen achterom, wat zorgt voor extra gemak. Parkeren: Er zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen aan de voorgelegen straat. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd in 1964. De perceeloppervlakte bedraagt 197 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 448 m³. Het woonoppervlak bedraagt 126 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha Calenta ACE 40 CCS Cv-ketel van het bouwjaar 2019 (eigendom). De woning heeft de beschikking over 8 zonnepanelen. Het energielabel is B. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
448 m³
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta ACE 40 CCS (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2025
Verkoopdatum
08-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7557

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.