Direkt zum Inhalt
Logo von Dekkers Garantiemakelaars

Hermesstraat 69

7552BN Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 3.701

Fotoalbum

Hermesstraat 69 Hengelo
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hermesstraat 69 Hengelo (O) Wilt u instapklaar, luxe en comfortabel wonen in een moderne hoekwoning op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is de Hermesstraat 69 in Hengelo (O) precies wat u zoekt. Deze in 2019 gerealiseerde woning biedt alles wat u van een moderne woning mag verwachten. Zo beschikt de woning over een zonnige achtertuin op het westen, een tuingerichte woonkamer van circa 26 m², drie ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot vier, een stijlvolle badkamer, een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s, een luxe inbouwkeuken en een prachtige veranda die direct aan de woning is gebouwd. Daarnaast is de woning volledig voorbereid op de toekomst dankzij de aansluiting op stadsverwarming en de uitstekende isolatie. Kortom, een comfortabele en moderne woning waar u zonder te klussen direct kunt genieten van alle wooncomfort. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze aantrekkelijke woning? Plan dan snel een bezichtiging en laat u verrassen. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en uitgevoerd in een moderne donkere kleurstelling. Deze luxe en eigentijdse inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigunit verwerkt in een schouw, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een oven en een Quooker. Het werkblad is uitgevoerd met een RVS spoelbak en de keuken beschikt daarnaast over een praktische apothekerskast. Vanuit de keuken heeft u een prettig uitzicht over de straat aan de voorzijde van de woning. De tuingerichte woonkamer heeft een oppervlakte van circa 26 m² en kenmerkt zich door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen in de achtergevel. De vloer is afgewerkt met een moderne PVC vloer. Via openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 14 m² en 11 m² en zijn beide voorzien van een laminaatvloer en kunststof draai-/kiepramen. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt bovendien over een ruime inloopkast. De moderne badkamer is stijlvol en praktisch ingericht met een inloopdouche, een hangtoilet, een wastafelmeubel en een designradiator. De ruimte beschikt over zowel mechanische als natuurlijke ventilatie en door het aanwezige raam is er prettig daglicht in de badkamer aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Deze verdieping is momenteel grotendeels in gebruik als derde slaapkamer, maar biedt volop mogelijkheden voor een andere indeling. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is ook de mechanische ventilatie-unit hier geplaatst. Daarnaast is er een praktisch aanrechtblok aanwezig met een RVS spoelbak en vaste kastruimte. Dankzij de royale afmetingen van deze verdieping bestaat de mogelijkheid om de ruimte op te delen in twee volwaardige slaapkamers, waardoor de woning uiteindelijk over vier slaapkamers kan beschikken. Zolder Via een vlizotrap is een praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van kleinere spullen en seizoensgebonden items. Tuin, houten bergingen en de overkapping De achtertuin is grotendeels gelegen op het westen en is verzorgd aangelegd met antracietkleurige tegels en borders met vaste beplanting. Direct aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fraaie, speciaal voor de woning gerealiseerde veranda. Deze veranda is opgedeeld in twee zitgedeeltes en vormt een heerlijke plek om buiten te zitten. In de balklaag zijn kleine lampjes verwerkt en in het dak is een royale lichtstraat aangebracht, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Langs de wanden zijn diverse elektra punten aanwezig en de warme betimmering geeft het geheel een sfeervolle en stijlvolle uitstraling. Hierdoor kunt u hier tot in de late uurtjes comfortabel genieten van lange zomeravonden. Aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de veranda bevindt zich een houten berging, beide voorzien van elektra. Deze ruimtes zijn ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap, tuinmeubilair, fietsen of hobby spullen. De berging aan de voorzijde van de woning, gelegen tussen de oprit en de veranda, is geïsoleerd. Daarnaast zijn ook de wanden en het dak van de veranda geïsoleerd. De tuin is tevens bereikbaar via een eigen achterom. Parkeergelegenheid Voor de woning zijn meerdere openbare parkeervakken aanwezig waar voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Op de oprit bevindt zich een eigen laadpaal voor het opladen van een elektrische auto. Overige bijzonderheden De woning is gebouwd omstreeks 2019. De verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels stadsverwarming. De woning beschikt over energielabel A. De perceeloppervlakte bedraagt 209 m², de woonoppervlakte circa 124 m² en de inhoud van de woning bedraagt ongeveer 497 m³. Op het dak van de woning zijn zes zonnepanelen in eigendom geplaatst. Daarnaast is er een glasvezelaansluiting aanwezig en beschikt de ouderslaapkamer over een airco-aansluiting. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen, waardoor er nauwelijks schilderwerk nodig is. De begane grond is daarnaast uitgerust met comfortabele vloerverwarming. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
209 m²
Inhalt
497 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7552

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.