Direkt zum Inhalt
Logo von Euverman & Nuyts Makelaars Hengelo

Jacob Catsstraat 31

7551BD Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.529

Fotoalbum

Jacob Catsstraat 31 Hengelo
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Jacob Catsstraat 31 in Hengelo staat deze praktische vrijstaande woning met stenen garage, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning biedt een fijne basis voor starters of gezinnen die graag een woning naar eigen smaak willen moderniseren, gelegen op een rustige locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt gunstig ten opzichte van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Hengelo en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de goede aansluiting op de A1 en A35 zijn omliggende steden als Enschede, Borne en Almelo snel bereikbaar. Indeling: Via de entree komt u in de hal met trapopgang en meterkast. De woonkamer beschikt over een schouw en biedt een prettige leefruimte met veel mogelijkheden voor een eigentijdse inrichting. Aansluitend bevindt zich de keuken, ingericht met een spoelbak, gasfornuis, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een praktische provisiekelder, ideaal voor extra opslagruimte. De badkamer bevindt zich op de begane grond, naast de keuken, en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de AWB cv-ketel uit 2011. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kunststof kozijnen en aanwezige rolluiken zorgen hier voor extra comfort en gebruiksgemak. Daarnaast beschikt de woning over een praktische vliering, ideaal als extra bergruimte. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Dankzij het aanwezige zonnescherm creëert u eenvoudig een fijne schaduwplek op warme dagen. Achterin de tuin bevindt zich de stenen garage, voorzien van elektra. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en een auto. Bijzonderheden: * Courante vrijstaande woning * Woonoppervlakte ca. 85 m2 * Inhoud 314 m3 * Perceeloppervlakte 199 m2 * Geheel voorzien van kunststof kozijnen * Rolluiken aanwezig * Energielabel G * Cv-ketel AWB (2011) * Bent u op zoek naar een woning met garage, zonnige tuin en volop mogelijkheden op een fijne locatie in Hengelo? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging van Jacob Catsstraat 31. Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
199 m²
Inhalt
314 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
133 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7551

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.