Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Industriestraat 121

7553CM Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 560.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 573.050

Kaufpreis /m²: € 4.118

Fotoalbum

Industriestraat 121 Hengelo
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van de gewilde wijk Tuindorp 't Lansink gelegen prachtig gerenoveerde en uitgebouwde vrijstaande woning met een vrijstaande stenen garage en praktijk-/bedrijfsruimte op een riant perceel van maar liefst 434 m²! Sinds 2021 is de woning met 3 slaapkamers fors gemoderniseerd en uitgebouwd met behoud van zijn karakteristieke charme van de jaren '20. Denk aan de prachtige glas-in-loodramen en authentieke paneeldeuren gecombineerd met de uitgebouwde riante woonkamer met parketvloer, tuindeuren en overige hedendaagse luxe, zoals de prachtige keuken, een luxe badkamer en hoogwaardige wand- en vloerafwerkingen. De diepe en verzorgde achtertuin is op het zonnige zuidoosten gesitueerd met een overkapping waaronder het heerlijk beschut genieten is van het buitenleven bij deze woning. Door middel van de oprit die naast de woning is gelegen zijn zowel de garage (ca. 35 m2) als de praktijk-werkruimte (23,6 m2 en geschikt voor beroepen aan huis) achterop het perceel te bereiken. Ben jij op zoek naar een fraaie karaktervolle woning met veel ruimte, een schitterend perceel en talloze mogelijkheden door de fraaie bijgebouwen? Dan is deze woning aan de Industriestraat 121 absoluut een bezichtiging waard! De woning ligt aan een brede straat aan de rand van de wijk Tuindorp 't Lansink. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Esrein en ook winkelcentrum Hart van Zuid: Veel winkelaanbod voor de dagelijkse voorzieningen Het gezellige centrum van Hengelo is binnen enkele minuten fietsen te bereiken en alle benodigde voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer zijn vlakbij. De woning ligt in de nabijheid van de A1 en A35, waardoor steden als Enschede, Almelo en Deventer snel bereikbaar zijn. Kortom, een zeer aantrekkelijke locatie! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie kunt vinden en meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken voor verschillende data en tijdstippen, om te zien hoe de zon de woning en tuin verlicht en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond: Je betreedt de woning via de fraaie entree/hal met een prachtige voordeur met rondom glas in lood ramen, meterkast, garderobe, parketvloer en toegang tot de kelder, riante woonkamer voorzien van airco, een parketvloer en met een erker aan de voorzijde en tuindeuren naar het terras aan de achterzijde. Open verbinding naar de luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, fornuis met een 5-pits inductiekookplaat en 3 elektrische ovens, afzuigkap en voorzien van een composiet aanrechtblad. Bijkeuken/ tochtportaal met een hangend toilet met fontein, keukenblok met witgoed aansluitingen, opstelplaats CV-ketel en deur naar de tuin. Eerste verdieping: De overloop met vaste kast en airco biedt toegang tot drie slaapkamers allemaal voorzien van een laminaatvloer en gedeeltelijk vaste kastruimte en naar de moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een vast wandmeubel, designradiator en een hangend toilet. Zolder: Door middel van een vlizo trap te bereiken zolder met een dakkapel, nu in gebruik als berging. Buiten: De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten met volop privacy en een overkapping direct achter de woning voor beschutting en een stenen schuur voor berging. Achterop het perceel bevindt zich een ruime garage met kanteldeur en een praktijk-/bedrijfsruimte voor beroepen aan huis. Deze ruimte is in spouw opgetrokken en voorzien van een systeemplafond en nette vloer-/wandafwerking. Bijzonderheden: - Prachtig gerenoveerde woning; - Bouwjaar 1929; - Energielabel D; - Inhoud: 523 m³ - Woonoppervlakte: 136 m² - Perceeloppervlakte: 434 m² - Intergas combiketel uit 2022 in eigendom; - Uitgebouwd begane grond in 2021; - Fraaie gerenoveerd in 2021; - Airco's; - Luxe keuken uit 2021; - Luxe badkamer uit 2021; - Garage van 35 m²; - Bedrijfsruimte voor beroepen aan huis (zie bestemmingsplan) van 23,6 m2; - Zonnige tuin op het zuidoosten. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op

Hypothek berekenen

€ 560.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 573.050

3,04%

Jährlich

%

€ 28.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 560.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
434 m²
Inhalt
523 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
69 m²
Hinterhof Fläche
188 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7553

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.