Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Industriestraat 121

7553CM Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 560.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 573.050

Prix d'achat /m²: € 4.118

Galerie de photos

Industriestraat 121 Hengelo
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de gewilde wijk Tuindorp 't Lansink gelegen prachtig gerenoveerde en uitgebouwde vrijstaande woning met een vrijstaande stenen garage en praktijk-/bedrijfsruimte op een riant perceel van maar liefst 434 m²! Sinds 2021 is de woning met 3 slaapkamers fors gemoderniseerd en uitgebouwd met behoud van zijn karakteristieke charme van de jaren '20. Denk aan de prachtige glas-in-loodramen en authentieke paneeldeuren gecombineerd met de uitgebouwde riante woonkamer met parketvloer, tuindeuren en overige hedendaagse luxe, zoals de prachtige keuken, een luxe badkamer en hoogwaardige wand- en vloerafwerkingen. De diepe en verzorgde achtertuin is op het zonnige zuidoosten gesitueerd met een overkapping waaronder het heerlijk beschut genieten is van het buitenleven bij deze woning. Door middel van de oprit die naast de woning is gelegen zijn zowel de garage (ca. 35 m2) als de praktijk-werkruimte (23,6 m2 en geschikt voor beroepen aan huis) achterop het perceel te bereiken. Ben jij op zoek naar een fraaie karaktervolle woning met veel ruimte, een schitterend perceel en talloze mogelijkheden door de fraaie bijgebouwen? Dan is deze woning aan de Industriestraat 121 absoluut een bezichtiging waard! De woning ligt aan een brede straat aan de rand van de wijk Tuindorp 't Lansink. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Esrein en ook winkelcentrum Hart van Zuid: Veel winkelaanbod voor de dagelijkse voorzieningen Het gezellige centrum van Hengelo is binnen enkele minuten fietsen te bereiken en alle benodigde voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer zijn vlakbij. De woning ligt in de nabijheid van de A1 en A35, waardoor steden als Enschede, Almelo en Deventer snel bereikbaar zijn. Kortom, een zeer aantrekkelijke locatie! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie kunt vinden en meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken voor verschillende data en tijdstippen, om te zien hoe de zon de woning en tuin verlicht en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond: Je betreedt de woning via de fraaie entree/hal met een prachtige voordeur met rondom glas in lood ramen, meterkast, garderobe, parketvloer en toegang tot de kelder, riante woonkamer voorzien van airco, een parketvloer en met een erker aan de voorzijde en tuindeuren naar het terras aan de achterzijde. Open verbinding naar de luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, fornuis met een 5-pits inductiekookplaat en 3 elektrische ovens, afzuigkap en voorzien van een composiet aanrechtblad. Bijkeuken/ tochtportaal met een hangend toilet met fontein, keukenblok met witgoed aansluitingen, opstelplaats CV-ketel en deur naar de tuin. Eerste verdieping: De overloop met vaste kast en airco biedt toegang tot drie slaapkamers allemaal voorzien van een laminaatvloer en gedeeltelijk vaste kastruimte en naar de moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een vast wandmeubel, designradiator en een hangend toilet. Zolder: Door middel van een vlizo trap te bereiken zolder met een dakkapel, nu in gebruik als berging. Buiten: De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten met volop privacy en een overkapping direct achter de woning voor beschutting en een stenen schuur voor berging. Achterop het perceel bevindt zich een ruime garage met kanteldeur en een praktijk-/bedrijfsruimte voor beroepen aan huis. Deze ruimte is in spouw opgetrokken en voorzien van een systeemplafond en nette vloer-/wandafwerking. Bijzonderheden: - Prachtig gerenoveerde woning; - Bouwjaar 1929; - Energielabel D; - Inhoud: 523 m³ - Woonoppervlakte: 136 m² - Perceeloppervlakte: 434 m² - Intergas combiketel uit 2022 in eigendom; - Uitgebouwd begane grond in 2021; - Fraaie gerenoveerd in 2021; - Airco's; - Luxe keuken uit 2021; - Luxe badkamer uit 2021; - Garage van 35 m²; - Bedrijfsruimte voor beroepen aan huis (zie bestemmingsplan) van 23,6 m2; - Zonnige tuin op het zuidoosten. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op

Prêt immobilier berekenen

€ 560.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 573.050

3,04%

Annuellement

%

€ 28.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 560.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
434 m²
Contenu
523 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
69 m²
Aire de la cour arrière
188 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7553

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.