Aller directement au contenu
Logo de Des Huizes Makelaars

Johan Wagenaarstraat 3

7557VG Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 2.885

Galerie de photos

Johan Wagenaarstraat 3 Hengelo
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning met veel ruimte en comfort, dan is deze woning aan de Johan Wagenaarstraat 3 zeker een aanrader voor jou! Het betreft een zeer royale geheel gemoderniseerde woning welke vóór 2013 bestond uit een beneden- en bovenwoning en in 2013 volledig nieuw gebouwd is. Het huis biedt 4 woonlagen en een heerlijke ruime tuin met berging en een achterom. De woning heeft o.a. een grote kelder met daglicht, moderne keuken en badkamer en maar liefst vier ruime slaapkamers. In de nabijheid bevinden zich diverse sport- en wijkfaciliteiten en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en aansluiting A1. Indeling: Begane grond: Entree/hal, trap naar de riante multifunctionele kelder (38 m²) met daglicht en wastafel welke geschikt is voor diverse doeleinden, toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, meterkast, ruime L-vormige woonkamer, luxe moderne open keuken (2021) voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren naar het terras, trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met separate moderne toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet met fontein, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegel, designradiator en deur naar het balkon. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, royale overloop voorzien van vaste kastenwand met opstelplaats voor de cv-installatie, kunststof dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten, ruime vierde slaapkamer eveneens voorzien van een grote kunststof dakkapel met rolluik en een dakraam. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 2013 (oorspronkelijk 1956); * Inhoud woonhuis: 640 m³; * Woonoppervlakte 156 m²; * Perceelsgrootte: 177 m²; * Woning is volledig geïsoleerd; * Energielabel A++; * Warm water en verwarming middels hr-combiketel, Remeha Avanta, bouwjaar 2014 eigendom; * Airconditioning aanwezig 2024; * Meterkast in 2024 uitgebreid; * Woning is in 2024 voorzien van 16 zonnepanelen (420 Wp); * Begane grond v.v. een fraaie eikenhoutenvloer; * Verdieping v.v. moderne laminaat vloeren; * Keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker; * Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023; * Ruime onderhoudsarme tuin met berging en achterom; * Aandeel in een VvE voor gemeenschappelijk eigendom en onderhoud van het mandelig terrein achter de woning (kosten € 20 euro per maand); * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
640 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7557

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.