Aller directement au contenu
Logo de Des Huizes Makelaars

Marterstraat 71

7559AG Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 739.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 755.630

Prix d'achat /m²: € 4.590

Galerie de photos

Marterstraat 71 Hengelo
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een zeer fraaie en rustige locatie in de wijk "Roershoek" gelegen modern vrijstaand woonhuis met garage, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een fantastische fraai aangelegde tuin. De zonnige tuin is gelegen op het zuiden, heeft een unieke vrije ligging aan de achterzijde en beschikt over een overdekt terras en vrijstaande houten berging met sfeervolle veranda. De tuin is een echte eyecatcher waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Een groot pluspunt van deze woning is ook de aanwezigheid van een slaap- én badkamer op de begane grond, de woning is energiezuinig, volledig geïsoleerd en beschikt over 12 zonnepanelen en een laadpunt op eigen terrein. De directe omgeving van de woning is groen, rustig en kindvriendelijk, met voldoende speelplekken en scholen in de buurt. Daarnaast ben je binnen enkele minuten bij belangrijke uitvalswegen, zoals de A1, en dichtbij het winkelcentrum, sportfaciliteiten en het buitengebied. Kortom: deze woning biedt eigenlijk alles wat je zoekt: wooncomfort, een geweldige locatie en de mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, toegang tot de zeer royale tuingerichte woonkamer met sfeervolle gashaard en schuifpui naar het overdekte terras, moderne open keuken (2022) voorzien van natuurstenen aanrechtblad, en diverse inbouwapparatuur, vanuit de hal heb je ook toegang tot de bijkeuken met fraaie kastenwand met opstelplaats voor wasapparatuur en veel bergruimte, ruime slaapkamer met aansluitend een moderne badkamer met inloopdouche, vaste wastafel met meubel, designradiator en vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan een zeer riante master bedroom aan de achterzijde van de woning, nette badkamer voorzien van hoekbad, douche, dubbele vaste wastafel met meubel, vrijhangend toilet, design radiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, overloop en vierde zolderkamer met vaste kastenwand / inloopkast. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1990; * Uitbouw woning 2012; * Woonoppervlakte:161 m²; * Perceelgrootte 472 m²; * Inhoud woonhuis 626 m³; * Energielabel A; * Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en glasisolatie; * 12 zonnepanelen (320 Wp), eigendom, bj 2020; * Warm water en verwarming middels hr-combiketel, Nefit, bouwjaar 2023, eigendom; * De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming evenals beide badkamers; * Airconditioning aanwezig; * Meterkast is vernieuwd; * Keuken v.v. inductie kookplaat met afzuigsysteem, combi-oven, magetron, koelkast, inbouw koffiezettapparaat, vaatwasser en Quooker; * Woning is voorzien van screens; * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; * Laadpunt voor elektrische auto aanwezig op eigen terrein; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 739.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630

3,04%

Annuellement

%

€ 36.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
472 m²
Contenu
626 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
225 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7559

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.