Jump to content
Logo of Des Huizes Makelaars

Marterstraat 71

7559AG Hengelo • Overijssel

Available

€ 739.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 755.630

Purchase price /m²: € 4.590

Photo Gallery

Marterstraat 71 Hengelo
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Op een zeer fraaie en rustige locatie in de wijk "Roershoek" gelegen modern vrijstaand woonhuis met garage, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een fantastische fraai aangelegde tuin. De zonnige tuin is gelegen op het zuiden, heeft een unieke vrije ligging aan de achterzijde en beschikt over een overdekt terras en vrijstaande houten berging met sfeervolle veranda. De tuin is een echte eyecatcher waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Een groot pluspunt van deze woning is ook de aanwezigheid van een slaap- én badkamer op de begane grond, de woning is energiezuinig, volledig geïsoleerd en beschikt over 12 zonnepanelen en een laadpunt op eigen terrein. De directe omgeving van de woning is groen, rustig en kindvriendelijk, met voldoende speelplekken en scholen in de buurt. Daarnaast ben je binnen enkele minuten bij belangrijke uitvalswegen, zoals de A1, en dichtbij het winkelcentrum, sportfaciliteiten en het buitengebied. Kortom: deze woning biedt eigenlijk alles wat je zoekt: wooncomfort, een geweldige locatie en de mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, toegang tot de zeer royale tuingerichte woonkamer met sfeervolle gashaard en schuifpui naar het overdekte terras, moderne open keuken (2022) voorzien van natuurstenen aanrechtblad, en diverse inbouwapparatuur, vanuit de hal heb je ook toegang tot de bijkeuken met fraaie kastenwand met opstelplaats voor wasapparatuur en veel bergruimte, ruime slaapkamer met aansluitend een moderne badkamer met inloopdouche, vaste wastafel met meubel, designradiator en vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan een zeer riante master bedroom aan de achterzijde van de woning, nette badkamer voorzien van hoekbad, douche, dubbele vaste wastafel met meubel, vrijhangend toilet, design radiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, overloop en vierde zolderkamer met vaste kastenwand / inloopkast. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1990; * Uitbouw woning 2012; * Woonoppervlakte:161 m²; * Perceelgrootte 472 m²; * Inhoud woonhuis 626 m³; * Energielabel A; * Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en glasisolatie; * 12 zonnepanelen (320 Wp), eigendom, bj 2020; * Warm water en verwarming middels hr-combiketel, Nefit, bouwjaar 2023, eigendom; * De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming evenals beide badkamers; * Airconditioning aanwezig; * Meterkast is vernieuwd; * Keuken v.v. inductie kookplaat met afzuigsysteem, combi-oven, magetron, koelkast, inbouw koffiezettapparaat, vaatwasser en Quooker; * Woning is voorzien van screens; * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; * Laadpunt voor elektrische auto aanwezig op eigen terrein; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 739.000

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 755.630

3,04%

Yearly

%

€ 36.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 739.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
472 m²
Content
626 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
225 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7559

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.