Jump to content
Logo of Leverink + Assen Resultaatmakelaars

Tom Mandersstraat 63

7558MT Hengelo • Overijssel

Available

€ 348.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.810

2% transfer tax (€ 6.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 356.810

Purchase price /m²: € 3.080

Photo Gallery

Tom Mandersstraat 63 Hengelo
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, licht en comfort komen samen in deze verrassend complete hoekwoning aan de Tom Mandersstraat 63 in Hengelo. Met 5 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, kunststof kozijnen met HR++ glas, rolluiken, horren, 11 zonnepanelen, een zonneboiler en een heerlijke achtertuin met royale overkapping is dit een comfortabele, energiezuinige gezinswoning op een rustige plek in de geliefde wijk Hasseler Es. De woning ligt aan een verkeersluwe, kindvriendelijke straat en biedt volop wooncomfort. De lichte, ruime woonkamer voelt sfeervol aan door de grote raampartijen. De aanwezige airconditioning zorgt het hele jaar door voor een prettig binnenklimaat: verkoeling in de zomer en verwarming in de koudere maanden. Beganegrond: De halfopen keuken ligt gezellig bij de eethoek en de tuin, waardoor koken, eten en buitenleven op een natuurlijke manier samenkomen. Tegelijkertijd is de keuken prettig afgescheiden van de woonkamer, zodat het zitgedeelte rustig en sfeervol blijft. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie met FreshZone, een AEG stoom-/bakoven met timerfunctie en een inductiekookplaat met flexibele kookzone. De ruime voorraadkast maakt het geheel extra praktisch. Ook de achtertuin is een groot pluspunt. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met mooie beplanting en beschikt over een royale, lichtdoorlatende overkapping van circa 6 meter breed en 4 meter diep. Hierdoor kun je vrijwel het hele jaar comfortabel buiten zitten, terwijl er toch veel natuurlijk licht behouden blijft in de tuin en woning. In de overkapping is inbouw ledverlichting verwerkt, wat zorgt voor extra sfeer tijdens lange zomeravonden. De ruime berging met verlichting en meerdere stopcontacten biedt volop plek voor fietsen, tuingereedschap, voorraad of extra koel-/vriesruimte. In de tuin en onder de overkapping zijn meerdere stopcontacten aanwezig. Op de eerste verdieping; bevinden zich drie slaapkamers met grote raampartijen, horren, rolluiken en veel natuurlijk licht. De moderne badkamer heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een royale bad-/douchecombinatie met lage instap. Hierdoor combineer je het comfort van een ligbad met het praktische gemak van een ruime douche. Daarnaast beschikt de badkamer over een hangtoilet, dubbele wastafel met meubel, designradiator, ventilator voor afzuiging en een grote spiegelkast met extra opbergruimte. De tweede verdieping; biedt nog eens twee recent gerealiseerde slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als werkkamer. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. In 2025 zijn twee nieuwe Velux dakramen geplaatst. Boven de zolderkamers bevindt zich daarnaast nog een vliering. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Daarnaast zijn er rolluiken aan de voorzijde op de begane grond en bij alle slaapkamers op de eerste verdieping. Voor extra comfort zijn er horren aanwezig bij alle te openen ramen, inclusief een hordeur bij de achterdeur. Ook is de woning voorzien van een vernieuwde meterkast uit 2025 met 3-fase aansluiting. Het moderne hangtoilet op de begane grond is voorzien van een ventilator voor afzuiging. De ligging in de populaire wijk Hasseler Es maakt het plaatje compleet. De wijk is groen en ruim opgezet, met scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, wandel- en fietspaden en winkelcentrum Hasselo op korte afstand. Ook de bushalte ligt op loopafstand. Voor wie graag de natuur opzoekt, ligt het buitengebied van Deurningen erg dichtbij; ideaal voor een fijne wandeling. Uitvalswegen en de A1 zijn snel bereikbaar. Daarnaast zijn er voldoende parkeermogelijkheden direct naast de woning, inclusief twee openbare elektrische laadplaatsen. Waarom jij deze woning wilt zien: - Hoekwoning uit 1981 - Woonoppervlakte ca. 113 m² - Perceeloppervlakte ca. 178 m² - Energielabel B - 5 slaapkamers - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Moderne badkamer met luxe bad-/douchecombinatie, designradiator en ventilator voor afzuiging - Modern toilet op de begane grond met ventilator voor afzuiging - Airconditioning voor koelen en verwarmen - Kunststof kozijnen met HR++ glas - 11 zonnepanelen - Zonneboiler - Vernieuwde meterkast uit 2025 - 3-fase aansluiting aanwezig - Rolluiken en horren aanwezig - Onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 90 m² - Achtertuin van ca. 6 meter breed en 15 meter diep - Royale, lichtdoorlatende overkapping van ca. 6 meter breed en 4 meter diep - Inbouw ledverlichting in de overkapping - Ruime berging met elektra en verlichting - Voldoende parkeergelegenheid direct naast de woning - Twee openbare elektrische laadplaatsen direct naast de woning - Rustige ligging in de geliefde wijk Hasseler Es “Clausules in de koopovereenkomst”: - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - Gelet op het bouwjaar kan er tijdens de bouw asbest zijn verwerkt, de aanwezigheid kan niet op voorhand worden uitgesloten. Koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid en de eventuele kosten voor verwijdering hiervan. - Er zal een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 348.000

Cost of copper (estimated): € 8.810

2% transfer tax (€ 6.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 356.810

2,78%

Yearly

%

€ 17.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 348.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
178 m²
Content
388 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7558

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.