Ir directamente al contenido
Logotipo de Leverink + Assen Resultaatmakelaars

Tom Mandersstraat 63

7558MT Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 348.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 356.810

Precio de compra /m²: € 3.080

Galería de fotos

Tom Mandersstraat 63 Hengelo
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, licht en comfort komen samen in deze verrassend complete hoekwoning aan de Tom Mandersstraat 63 in Hengelo. Met 5 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, kunststof kozijnen met HR++ glas, rolluiken, horren, 11 zonnepanelen, een zonneboiler en een heerlijke achtertuin met royale overkapping is dit een comfortabele, energiezuinige gezinswoning op een rustige plek in de geliefde wijk Hasseler Es. De woning ligt aan een verkeersluwe, kindvriendelijke straat en biedt volop wooncomfort. De lichte, ruime woonkamer voelt sfeervol aan door de grote raampartijen. De aanwezige airconditioning zorgt het hele jaar door voor een prettig binnenklimaat: verkoeling in de zomer en verwarming in de koudere maanden. Beganegrond: De halfopen keuken ligt gezellig bij de eethoek en de tuin, waardoor koken, eten en buitenleven op een natuurlijke manier samenkomen. Tegelijkertijd is de keuken prettig afgescheiden van de woonkamer, zodat het zitgedeelte rustig en sfeervol blijft. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie met FreshZone, een AEG stoom-/bakoven met timerfunctie en een inductiekookplaat met flexibele kookzone. De ruime voorraadkast maakt het geheel extra praktisch. Ook de achtertuin is een groot pluspunt. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met mooie beplanting en beschikt over een royale, lichtdoorlatende overkapping van circa 6 meter breed en 4 meter diep. Hierdoor kun je vrijwel het hele jaar comfortabel buiten zitten, terwijl er toch veel natuurlijk licht behouden blijft in de tuin en woning. In de overkapping is inbouw ledverlichting verwerkt, wat zorgt voor extra sfeer tijdens lange zomeravonden. De ruime berging met verlichting en meerdere stopcontacten biedt volop plek voor fietsen, tuingereedschap, voorraad of extra koel-/vriesruimte. In de tuin en onder de overkapping zijn meerdere stopcontacten aanwezig. Op de eerste verdieping; bevinden zich drie slaapkamers met grote raampartijen, horren, rolluiken en veel natuurlijk licht. De moderne badkamer heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een royale bad-/douchecombinatie met lage instap. Hierdoor combineer je het comfort van een ligbad met het praktische gemak van een ruime douche. Daarnaast beschikt de badkamer over een hangtoilet, dubbele wastafel met meubel, designradiator, ventilator voor afzuiging en een grote spiegelkast met extra opbergruimte. De tweede verdieping; biedt nog eens twee recent gerealiseerde slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als werkkamer. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. In 2025 zijn twee nieuwe Velux dakramen geplaatst. Boven de zolderkamers bevindt zich daarnaast nog een vliering. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Daarnaast zijn er rolluiken aan de voorzijde op de begane grond en bij alle slaapkamers op de eerste verdieping. Voor extra comfort zijn er horren aanwezig bij alle te openen ramen, inclusief een hordeur bij de achterdeur. Ook is de woning voorzien van een vernieuwde meterkast uit 2025 met 3-fase aansluiting. Het moderne hangtoilet op de begane grond is voorzien van een ventilator voor afzuiging. De ligging in de populaire wijk Hasseler Es maakt het plaatje compleet. De wijk is groen en ruim opgezet, met scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, wandel- en fietspaden en winkelcentrum Hasselo op korte afstand. Ook de bushalte ligt op loopafstand. Voor wie graag de natuur opzoekt, ligt het buitengebied van Deurningen erg dichtbij; ideaal voor een fijne wandeling. Uitvalswegen en de A1 zijn snel bereikbaar. Daarnaast zijn er voldoende parkeermogelijkheden direct naast de woning, inclusief twee openbare elektrische laadplaatsen. Waarom jij deze woning wilt zien: - Hoekwoning uit 1981 - Woonoppervlakte ca. 113 m² - Perceeloppervlakte ca. 178 m² - Energielabel B - 5 slaapkamers - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Moderne badkamer met luxe bad-/douchecombinatie, designradiator en ventilator voor afzuiging - Modern toilet op de begane grond met ventilator voor afzuiging - Airconditioning voor koelen en verwarmen - Kunststof kozijnen met HR++ glas - 11 zonnepanelen - Zonneboiler - Vernieuwde meterkast uit 2025 - 3-fase aansluiting aanwezig - Rolluiken en horren aanwezig - Onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 90 m² - Achtertuin van ca. 6 meter breed en 15 meter diep - Royale, lichtdoorlatende overkapping van ca. 6 meter breed en 4 meter diep - Inbouw ledverlichting in de overkapping - Ruime berging met elektra en verlichting - Voldoende parkeergelegenheid direct naast de woning - Twee openbare elektrische laadplaatsen direct naast de woning - Rustige ligging in de geliefde wijk Hasseler Es “Clausules in de koopovereenkomst”: - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - Gelet op het bouwjaar kan er tijdens de bouw asbest zijn verwerkt, de aanwezigheid kan niet op voorhand worden uitgesloten. Koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid en de eventuele kosten voor verwijdering hiervan. - Er zal een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 348.000

Coste del comprador (estimado): € 8.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 356.810

2,78%

Anualmente

%

€ 17.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 348.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
178 m²
Contenido
388 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7558

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.