Ir directamente al contenido
Logotipo de Elst&co Makelaars

Industriestraat 121

7553CM Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 560.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 573.050

Precio de compra /m²: € 4.118

Galería de fotos

Industriestraat 121 Hengelo
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van de gewilde wijk Tuindorp 't Lansink gelegen prachtig gerenoveerde en uitgebouwde vrijstaande woning met een vrijstaande stenen garage en praktijk-/bedrijfsruimte op een riant perceel van maar liefst 434 m²! Sinds 2021 is de woning met 3 slaapkamers fors gemoderniseerd en uitgebouwd met behoud van zijn karakteristieke charme van de jaren '20. Denk aan de prachtige glas-in-loodramen en authentieke paneeldeuren gecombineerd met de uitgebouwde riante woonkamer met parketvloer, tuindeuren en overige hedendaagse luxe, zoals de prachtige keuken, een luxe badkamer en hoogwaardige wand- en vloerafwerkingen. De diepe en verzorgde achtertuin is op het zonnige zuidoosten gesitueerd met een overkapping waaronder het heerlijk beschut genieten is van het buitenleven bij deze woning. Door middel van de oprit die naast de woning is gelegen zijn zowel de garage (ca. 35 m2) als de praktijk-werkruimte (23,6 m2 en geschikt voor beroepen aan huis) achterop het perceel te bereiken. Ben jij op zoek naar een fraaie karaktervolle woning met veel ruimte, een schitterend perceel en talloze mogelijkheden door de fraaie bijgebouwen? Dan is deze woning aan de Industriestraat 121 absoluut een bezichtiging waard! De woning ligt aan een brede straat aan de rand van de wijk Tuindorp 't Lansink. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Esrein en ook winkelcentrum Hart van Zuid: Veel winkelaanbod voor de dagelijkse voorzieningen Het gezellige centrum van Hengelo is binnen enkele minuten fietsen te bereiken en alle benodigde voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer zijn vlakbij. De woning ligt in de nabijheid van de A1 en A35, waardoor steden als Enschede, Almelo en Deventer snel bereikbaar zijn. Kortom, een zeer aantrekkelijke locatie! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie kunt vinden en meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken voor verschillende data en tijdstippen, om te zien hoe de zon de woning en tuin verlicht en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond: Je betreedt de woning via de fraaie entree/hal met een prachtige voordeur met rondom glas in lood ramen, meterkast, garderobe, parketvloer en toegang tot de kelder, riante woonkamer voorzien van airco, een parketvloer en met een erker aan de voorzijde en tuindeuren naar het terras aan de achterzijde. Open verbinding naar de luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, fornuis met een 5-pits inductiekookplaat en 3 elektrische ovens, afzuigkap en voorzien van een composiet aanrechtblad. Bijkeuken/ tochtportaal met een hangend toilet met fontein, keukenblok met witgoed aansluitingen, opstelplaats CV-ketel en deur naar de tuin. Eerste verdieping: De overloop met vaste kast en airco biedt toegang tot drie slaapkamers allemaal voorzien van een laminaatvloer en gedeeltelijk vaste kastruimte en naar de moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een vast wandmeubel, designradiator en een hangend toilet. Zolder: Door middel van een vlizo trap te bereiken zolder met een dakkapel, nu in gebruik als berging. Buiten: De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten met volop privacy en een overkapping direct achter de woning voor beschutting en een stenen schuur voor berging. Achterop het perceel bevindt zich een ruime garage met kanteldeur en een praktijk-/bedrijfsruimte voor beroepen aan huis. Deze ruimte is in spouw opgetrokken en voorzien van een systeemplafond en nette vloer-/wandafwerking. Bijzonderheden: - Prachtig gerenoveerde woning; - Bouwjaar 1929; - Energielabel D; - Inhoud: 523 m³ - Woonoppervlakte: 136 m² - Perceeloppervlakte: 434 m² - Intergas combiketel uit 2022 in eigendom; - Uitgebouwd begane grond in 2021; - Fraaie gerenoveerd in 2021; - Airco's; - Luxe keuken uit 2021; - Luxe badkamer uit 2021; - Garage van 35 m²; - Bedrijfsruimte voor beroepen aan huis (zie bestemmingsplan) van 23,6 m2; - Zonnige tuin op het zuidoosten. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op

Hipoteca berekenen

€ 560.000

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 573.050

3,04%

Anualmente

%

€ 28.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 560.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
434 m²
Contenido
523 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
69 m²
Área del jardín trasero
188 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7553

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.