Ir directamente al contenido
Logotipo de Des Huizes Makelaars

Tom Mandersstraat 69

7558MT Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 340.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 348.650

Precio de compra /m²: € 3.036

Galería de fotos

Tom Mandersstraat 69 Hengelo
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoogwaardig afgewerkt, energiezuinig én perfect gelegen in de Hasseler Es! Zoek jij een instapklare, ruime woning waar comfort en duurzaamheid samenkomen? Deze royale woning combineert het allemaal. Met een gloednieuw energielabel A, 12 zonnepanelen, een prachtige woonkeuken, vier royale slaapkamers en een hoogwaardig afwerkingsniveau is dit de ideale gezinswoning. Gelegen in een rustige, verkeersluwe straat in de zeer geliefde en kindvriendelijke wijk Hasseler Es, geniet je hier van ultiem woongenot. Wat deze woning écht uniek maakt, is het uitzonderlijk hoge niveau van wooncomfort: zowel de gehele begane grond als de eerste verdieping zijn uitgerust met behaaglijke vloerverwarming. Geen radiatoren in het zicht en altijd een gelijkmatige, aangename warmte in huis. Dankzij dit systeem en het gunstige Energielabel A geniet je hier bovendien van een lage energierekening en extra ruime hypotheekmogelijkheden. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op; deze woning is met oog voor detail onderhouden en direct klaar voor bewoning. Het absolute hart van het huis is de royale en sfeervolle woonkeuken met kookeiland. Uitgerust met een moderne opstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur is dit de perfecte plek voor gezellige avonden met vrienden en familie. De woning is verrassend ruim opgezet. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vier royale slaapkamers, ideaal voor een groter gezin, gasten of een comfortabele thuiswerkplek. Ook de badkamer van de woning is modern en van alle gemakken voorzien. De onderhoudsarme achtertuin is slim aangelegd, beschikt over een handige achterom en is voorzien van een solide, vrijstaande stenen berging voor al je fietsen en tuingereedschap. Deze wijk staat bekend om haar groene karakter, uitgestrekte fiets- en wandelpaden en uitstekende voorzieningen. Het complete en goed uitgeruste wijk- en winkelcentrum "Hasselo", diverse scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen letterlijk binnen handbereik. Daarnaast ben je binnen no-time op de uitvalswegen en de snelweg A1, waardoor de rest van de regio perfect bereikbaar is. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, trapopgang, toegang tot de lichte woonkamer met trapkast voor extra opbergruimte. De moderne woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en kookeiland, via de achterdeur is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, allen voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel met meubel en vrijhangend toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met royale berging voorzien van opstelplaats voor cv-installatie, aansluiting voor wasapparatuur en extra bergruimte, ruime vierde slaapkamer met dakraam. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1981; * Perceeloppervlakte 141 m²; * Woonoppervlakte 112 m²; * Energielabel A; * De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en isolerende beglazing HR++; * 12 Zonnepanelen 390 Wp, 2022, eigendom;  * Voorziening warm water en verwarming middels hr-combiketel Remeha, 2020, eigendom; * De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming (2022); * Meterkast vernieuwd in 2022; * Mechanische ventilatie box (met vochtmeter) geplaatst in 2022; * Keuken is vernieuwd in 2022 en v.v. inductiekookplaat met afzuigsysteem, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser; * Badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2022; * Onderhoudsvriendelijke tuin met vrijstaande stenen berging en achterom; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 340.000

Coste del comprador (estimado): € 8.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 348.650

2,78%

Anualmente

%

€ 17.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 340.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
391 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7558

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.