Ir directamente al contenido
Logotipo de Des Huizes Makelaars

Johan Wagenaarstraat 3

7557VG Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 2.885

Galería de fotos

Johan Wagenaarstraat 3 Hengelo
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning met veel ruimte en comfort, dan is deze woning aan de Johan Wagenaarstraat 3 zeker een aanrader voor jou! Het betreft een zeer royale geheel gemoderniseerde woning welke vóór 2013 bestond uit een beneden- en bovenwoning en in 2013 volledig nieuw gebouwd is. Het huis biedt 4 woonlagen en een heerlijke ruime tuin met berging en een achterom. De woning heeft o.a. een grote kelder met daglicht, moderne keuken en badkamer en maar liefst vier ruime slaapkamers. In de nabijheid bevinden zich diverse sport- en wijkfaciliteiten en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en aansluiting A1. Indeling: Begane grond: Entree/hal, trap naar de riante multifunctionele kelder (38 m²) met daglicht en wastafel welke geschikt is voor diverse doeleinden, toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, meterkast, ruime L-vormige woonkamer, luxe moderne open keuken (2021) voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren naar het terras, trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met separate moderne toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet met fontein, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegel, designradiator en deur naar het balkon. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, royale overloop voorzien van vaste kastenwand met opstelplaats voor de cv-installatie, kunststof dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten, ruime vierde slaapkamer eveneens voorzien van een grote kunststof dakkapel met rolluik en een dakraam. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 2013 (oorspronkelijk 1956); * Inhoud woonhuis: 640 m³; * Woonoppervlakte 156 m²; * Perceelsgrootte: 177 m²; * Woning is volledig geïsoleerd; * Energielabel A++; * Warm water en verwarming middels hr-combiketel, Remeha Avanta, bouwjaar 2014 eigendom; * Airconditioning aanwezig 2024; * Meterkast in 2024 uitgebreid; * Woning is in 2024 voorzien van 16 zonnepanelen (420 Wp); * Begane grond v.v. een fraaie eikenhoutenvloer; * Verdieping v.v. moderne laminaat vloeren; * Keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker; * Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023; * Ruime onderhoudsarme tuin met berging en achterom; * Aandeel in een VvE voor gemeenschappelijk eigendom en onderhoud van het mandelig terrein achter de woning (kosten € 20 euro per maand); * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
177 m²
Contenido
640 m³
Otra zona interior
38 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7557

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.