Jump to content
Logo of Des Huizes Makelaars

Johan Wagenaarstraat 3

7557VG Hengelo • Overijssel

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 2.885

Photo Gallery

Johan Wagenaarstraat 3 Hengelo
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning met veel ruimte en comfort, dan is deze woning aan de Johan Wagenaarstraat 3 zeker een aanrader voor jou! Het betreft een zeer royale geheel gemoderniseerde woning welke vóór 2013 bestond uit een beneden- en bovenwoning en in 2013 volledig nieuw gebouwd is. Het huis biedt 4 woonlagen en een heerlijke ruime tuin met berging en een achterom. De woning heeft o.a. een grote kelder met daglicht, moderne keuken en badkamer en maar liefst vier ruime slaapkamers. In de nabijheid bevinden zich diverse sport- en wijkfaciliteiten en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en aansluiting A1. Indeling: Begane grond: Entree/hal, trap naar de riante multifunctionele kelder (38 m²) met daglicht en wastafel welke geschikt is voor diverse doeleinden, toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, meterkast, ruime L-vormige woonkamer, luxe moderne open keuken (2021) voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren naar het terras, trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met separate moderne toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet met fontein, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegel, designradiator en deur naar het balkon. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, royale overloop voorzien van vaste kastenwand met opstelplaats voor de cv-installatie, kunststof dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten, ruime vierde slaapkamer eveneens voorzien van een grote kunststof dakkapel met rolluik en een dakraam. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 2013 (oorspronkelijk 1956); * Inhoud woonhuis: 640 m³; * Woonoppervlakte 156 m²; * Perceelsgrootte: 177 m²; * Woning is volledig geïsoleerd; * Energielabel A++; * Warm water en verwarming middels hr-combiketel, Remeha Avanta, bouwjaar 2014 eigendom; * Airconditioning aanwezig 2024; * Meterkast in 2024 uitgebreid; * Woning is in 2024 voorzien van 16 zonnepanelen (420 Wp); * Begane grond v.v. een fraaie eikenhoutenvloer; * Verdieping v.v. moderne laminaat vloeren; * Keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker; * Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023; * Ruime onderhoudsarme tuin met berging en achterom; * Aandeel in een VvE voor gemeenschappelijk eigendom en onderhoud van het mandelig terrein achter de woning (kosten € 20 euro per maand); * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
177 m²
Content
640 m³
Other enclosed space
38 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7557

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.