Jump to content
Logo of Des Huizes Makelaars

Tom Mandersstraat 69

7558MT Hengelo • Overijssel

Available

€ 340.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.650

Purchase price /m²: € 3.036

Photo Gallery

Tom Mandersstraat 69 Hengelo
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Hoogwaardig afgewerkt, energiezuinig én perfect gelegen in de Hasseler Es! Zoek jij een instapklare, ruime woning waar comfort en duurzaamheid samenkomen? Deze royale woning combineert het allemaal. Met een gloednieuw energielabel A, 12 zonnepanelen, een prachtige woonkeuken, vier royale slaapkamers en een hoogwaardig afwerkingsniveau is dit de ideale gezinswoning. Gelegen in een rustige, verkeersluwe straat in de zeer geliefde en kindvriendelijke wijk Hasseler Es, geniet je hier van ultiem woongenot. Wat deze woning écht uniek maakt, is het uitzonderlijk hoge niveau van wooncomfort: zowel de gehele begane grond als de eerste verdieping zijn uitgerust met behaaglijke vloerverwarming. Geen radiatoren in het zicht en altijd een gelijkmatige, aangename warmte in huis. Dankzij dit systeem en het gunstige Energielabel A geniet je hier bovendien van een lage energierekening en extra ruime hypotheekmogelijkheden. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op; deze woning is met oog voor detail onderhouden en direct klaar voor bewoning. Het absolute hart van het huis is de royale en sfeervolle woonkeuken met kookeiland. Uitgerust met een moderne opstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur is dit de perfecte plek voor gezellige avonden met vrienden en familie. De woning is verrassend ruim opgezet. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vier royale slaapkamers, ideaal voor een groter gezin, gasten of een comfortabele thuiswerkplek. Ook de badkamer van de woning is modern en van alle gemakken voorzien. De onderhoudsarme achtertuin is slim aangelegd, beschikt over een handige achterom en is voorzien van een solide, vrijstaande stenen berging voor al je fietsen en tuingereedschap. Deze wijk staat bekend om haar groene karakter, uitgestrekte fiets- en wandelpaden en uitstekende voorzieningen. Het complete en goed uitgeruste wijk- en winkelcentrum "Hasselo", diverse scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen letterlijk binnen handbereik. Daarnaast ben je binnen no-time op de uitvalswegen en de snelweg A1, waardoor de rest van de regio perfect bereikbaar is. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, trapopgang, toegang tot de lichte woonkamer met trapkast voor extra opbergruimte. De moderne woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en kookeiland, via de achterdeur is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, allen voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel met meubel en vrijhangend toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met royale berging voorzien van opstelplaats voor cv-installatie, aansluiting voor wasapparatuur en extra bergruimte, ruime vierde slaapkamer met dakraam. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1981; * Perceeloppervlakte 141 m²; * Woonoppervlakte 112 m²; * Energielabel A; * De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en isolerende beglazing HR++; * 12 Zonnepanelen 390 Wp, 2022, eigendom;  * Voorziening warm water en verwarming middels hr-combiketel Remeha, 2020, eigendom; * De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming (2022); * Meterkast vernieuwd in 2022; * Mechanische ventilatie box (met vochtmeter) geplaatst in 2022; * Keuken is vernieuwd in 2022 en v.v. inductiekookplaat met afzuigsysteem, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser; * Badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2022; * Onderhoudsvriendelijke tuin met vrijstaande stenen berging en achterom; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 340.000

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.650

2,78%

Yearly

%

€ 17.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 340.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
141 m²
Content
391 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7558

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.