Ir directamente al contenido
Logotipo de Otten & Flim Makelaardij

Nicolaasstraat 34 A

7553KZ Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 3.643

Galería de fotos

Nicolaasstraat 34 A Hengelo
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

- Eigentijdse, uitgebouwde, vrijstaande woning; - Moderne keuken en sanitair; - Zuidelijk gelegen perceel van 315 m²; - Inclusief 12 zonnepanelen; - Veel privacy in de diepe achtertuin; - Speelvoorziening aan achterzijde; - Grote schuur (voorm. garage) in de achtertuin; - Woning is nagenoeg volledig geïsoleerd; - Een flink aantal kunststof kozijnen. Op zoek naar eigentijds, sfeervol, vrijstaand woonhuis, waar klussen nauwelijks nodig is? Kom dan kijken aan de Nicolaasstraat 34a in Hengelo. Deze woning ligt in de karakteristieke wijk Berflo Es in Hengelo, een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand van de woning. Ook het centrum en station van Hengelo zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, waardoor winkels, horeca en openbaar vervoer dichtbij zijn. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Enschede en de A1 snel bereikbaar, wat zorgt voor een prettige combinatie van rustig wonen en goede bereikbaarheid. Deze mooie woning is de afgelopen jaren op tal van punten gerenoveerd, waarbij kosten nog moeite gespaard zijn om het geheel naar het huidige niveau van wooncomfort te tillen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Het zal je niet verbazen dat dit een flinke hoeveelheid extra leefruimte heeft opgeleverd. Het metselwerk van de uitbouw is hoog opgetrokken, tot in een dakkapel aan de achterzijde. Daar bevindt zich walk-in closet van de masterbedroom. Deze instapklare woning is rondom nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen. De spouwmuren zijn grotendeels geïsoleerd en op de begane grond is -uitgezonderd het toilet- vloerverwarming toegepast. Ook de kap (bergzolder) is nageïsoleerd. De buitengevels van de woning zijn geïmpregneerd. Kortom: er is flink geïnvesteerd door de huidige eigenaars. Dat betekent een mooie besparing van de woonlasten. Ook de keuken en de badkamer zijn eigentijds, zoals je op de foto’s kunt zien. De aanwezige 12 zonnepanelen zijn bij de koop inbegrepen. Uit de plattegronden en het uitgebreide meetrapport (NEN 2580) blijkt een woonoppervlakte van 115 m². De totale woninginhoud bedraagt 429 m³. Om een goede indruk te krijgen, kun je het beste gewoon samen komen kijken. Want, de makelaars van Otten & Flim Makelaardij Hengelo laten jullie dit huis tijdens een individuele bezichtiging graag zien. Aan wie mogen wij de sleutels binnenkort geven? De indeling binnenshuis Begane grond: de entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. In de sfeervolle ontvangsthal zien we een vernieuwde meterkast (bj. 2020/2024), de kelderingang, de toiletgelegenheid en de open trapopgang. De begane grondvloer is nagenoeg volledig voorzien van vloerverwarming. We lopen door naar de gezellige, straatgerichte woonkamer met eetgedeelte aan de achterzijde. Daar noteren we een kunststof schuifpui. Er is sprake van een open keukensituatie. De eigentijdse inbouwkeuken (bj. 2020) in hoekopstelling voorziet in inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, een afzuiger, een vaatwasser, een combioven en een Quooker. Achter de keuken zien we een praktische (werk)ruimte. Zowel deze kamer als de woonkamer bieden een buitendeur. De wasmachineaansluiting treffen we in de aangebouwde bijkeuken. De Remeha cv-ketel (bj. 2024) is opgesteld in een vaste kastruimte. 1e verdieping Deze woonlaag is verdeeld in een overloop, een eigentijdse badkamer en 3 mooie slaapkamers, waarvan 2 met vaste kastruimte. Aan de achterzijde zien we dat de masterbedroom ook een grote walk-in closet biedt. De badkamer is gemoderniseerd in dec. 2022 en uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel en een wandcloset. Op de overloop leidt een vlizotrap naar de bovengelegen, nageïsoleerde bergzolder. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim Hengelo plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim in Hengelo. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij. Je vindt ons aan de Drienerstraat 1 in Hengelo. Meetrapport NEN 2580 Otten & Flim Makelaardij Hengelo staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld op grond van een NEN 2580 meetrapportage, met een onderverdeling in verschillende oppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
315 m²
Contenido
430 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
170 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7553

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.