Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Eendrachtstraat 15

7553AW Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 2.922

Fotoalbum

Eendrachtstraat 15 Hengelo
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een sfeervolle eengezinswoning op een bijzondere plek, waar je volop de ruimte hebt om jouw eigen woonwensen tot leven te brengen? Dan is deze karakteristieke tussenwoning aan de Eendrachtstraat 15 in Hengelo absoluut een bezichtiging waard. Gelegen in één van de charmante straatjes van het geliefde Tuindorp ’t Lansink, biedt deze woning een mooie combinatie van sfeer, ruimte en mogelijkheden. De woning staat op een diep perceel van 211 m² en beschikt onder andere over een royale entree, een voorkamer met fraai vrij uitzicht richting de C.T. Storkstraat, een lichte woonkamer aan de achterzijde en twee slaapkamers op de verdieping. De diepe achtertuin vormt een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten en is bovendien bereikbaar via een achterom. Wonen in Tuindorp ’t Lansink betekent wonen in een groene, parkachtige omgeving met ruime tuinen, karakteristieke architectuur, gezellige pleintjes en fraaie doorkijkjes. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van het centrum van Hengelo en zijn vrijwel alle dagelijkse voorzieningen snel en gemakkelijk bereikbaar. De woning is keurig onderhouden, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming. Daarmee is dit een huis met karakter én potentie: een plek waar je met de juiste aandacht en ideeën een heerlijk thuis van kunt maken. Zie jij jezelf wonen op deze prachtige locatie en vind je het leuk om een woning helemaal eigen te maken? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Ook kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Hal/entree met meterkast, trapopgang en toegang tot zowel de eetkamer als de woonkamer. Aan de voorzijde is de eetkamer gelegen die in U-vorm in verbinding staat met de tuingerichte woonkamer. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken met aansluitend de bijkeuken met CV-opstelling, badkamer en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een toiletruimte met toilet en wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping bergruimte aanwezig. Vanuit de verdieping is de zolder bereikbaar via een vlizotrap. Zolder: Middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder dakraam. Buiten: Aan de achterzijde ligt een diepe groene tuin met achterin een houten berging en achterom. Bijzonderheden: - Woningtype: Tussenwoning; - Bouwjaar 1911; - Perceeloppervlakte: 211 m²; - Woonoppervlakte: 77 m²; - Inhoud: 303 m³; - Energielabel: E; - CV-ketel: Intergas, bouwjaar 2019 (eigendom); - Een fijne gezinswoning; - Een diepe achtertuin op het westen; - Gelegen op een erg gunstige locatie ten opzichte van voorzieningen; - Midden in de kern van Tuindorp 't Lansink gelegen; - Keurig onderhouden, ruimte voor "eigen wensen". In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste); - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing; - Bij deze woning is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
211 m²
Inhalt
303 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7553

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.