Einwohner
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Keine Daten
Jan van der Heydenstraat 17
7553CH Hengelo • Overijssel
Verfügbar
€ 260.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.050
2 % Übertragungssteuer (€ 5.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 267.050
Kaufpreis /m²: € 3.662
Fotoalbum
Beschreibung
Op een ideale locatie aan de rand van ’t Tuindorp en in de nabijheid van winkels, het stadscentrum van Hengelo, scholen en uitvalswegen ligt deze perfecte starterswoning met vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze woning beschikt onder meer over drie slaapkamers, een nieuwe keuken, diepe achtertuin met veel privacy, een stenen berging en achterom. Tevens is er een mogelijkheid om de achtergelegen garage erbij te kopen. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, toilet met fontein en trapopgang, woonkamer met veel lichtinval, provisie-/bergkast en deur naar de tuin, moderne keuken met schiereiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur, deur naar de overkapping. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer voorzien van vaste wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine. Tuin: De diepe achtertuin is aangelegd met bestrating, borders, diverse beplanting en een vrijstaande berging, bereikbaar vanuit de woning via de overkapping. Er zijn twee gezellig zitjes gecreëerd waar je heerlijk van de zomerdagen kunt genieten. Tevens biedt de achtertuin voldoende ruimte voor een uitbouw. Via de achterom is de garage te bereiken, deze wordt optioneel aangeboden. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1956; * Perceeloppervlakte: 154 m²; * Woonoppervlakte: 71 m²; * Inhoud woonhuis: 253 m³; * Energielabel G; * Woning is v.v. dakisolatie en grotendeels isolerende beglazing; * Warm water middels 2 elektrische boilers en verwarming en koeling middels airconditioning Haier 2025; * Meterkast heeft extra groepen gekregen; * Woonkamer en trappengat v.v. airconditioning (2025); * Keuken is v.v. 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser (2025); * Ruime achtertuin met twee terrassen, stenen berging en achterom; * Mogelijkheid voor aankoop achtergelegen garage € 15.000,-; * Centrale ligging nabij het centrum, winkels, scholen en uitvalswegen; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Hypothek berekenen
€ 260.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.050
2 % Übertragungssteuer (€ 5.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 267.050
2,78%
Jährlich
%
€ 13.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 260.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Inhalt
- 253 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 20 m²
- Hinterhof Fläche
- 90 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1956
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Elektrische verwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning en natuurlijke ventilatie
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Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo
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Durchschnittliche WOZ
-
Keine Daten
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 27.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.895
Gesamt registriert
Zusammensetzung der Bewohner
Ausbildungsstufe
Hoog opleidingsniveau
19.530
Laag opleidingsniveau
15.160
Middelbaar opleidingsniveau
27.460
Wohnungsbestand und Bauperioden
Bauphase der Gebäude
2020+
1.978
<1700
2
1700-1900
403
1900-1925
3.248
1925-1950
5.693
1950-1970
8.845
1970-1980
7.380
1980-1990
5.118
1990-2000
5.776
2000-2010
3.787
2010-2020
2.463
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
11.376
Bezeichnung A
8.336
Bezeichnung B
6.524
Bezeichnung G
4.757
Bezeichnung E
3.318
Bezeichnung D
3.052
Bezeichnung F
2.891
Bezeichnung A+
424
Bezeichnung A+++
239
Bezeichnung A++
155
Bezeichnung A++++
19
Bezeichnung A+++++
3
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2023 | 284 |
| jul 2022 | 304 |
| jul 2023 | 334 |
| jun 2022 | 299 |
| jun 2023 | 360 |
| mei 2022 | 372 |
| mei 2023 | 292 |
| mrt 2022 | 337 |
| mrt 2023 | 291 |
| nov 2022 | 333 |
| okt 2022 | 347 |
| sep 2022 | 377 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hengelo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
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- 152 m²
- Schlafzimmer
- 4
