Direkt zum Inhalt
Logo von Dekkers Garantiemakelaars

Jan van der Heydenstraat 3 I

7553CH Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 215.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.150

2 % Übertragungssteuer (€ 4.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 221.150

Kaufpreis /m²: € 3.909

Fotoalbum

Jan van der Heydenstraat 3 I Hengelo

Offenes Haus

Woensdag 30-12 van 16:00 tot 17:00

Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Woensdag 30-12 van 16:00 tot 17:00

Jan van der Heydenstraat 3 I te Hengelo (O) Starters en woningzoekers opgelet! Aan de rand van de geliefde wijk ’t Tuindorp wacht een perfect onderhouden driekamerappartement met twee slaapkamers, twee zonnige balkons en een luxe, volledig uitgeruste keuken. Binnen ervaart u direct de fraaie, uitnodigende afwerking, gecombineerd met een comfortabele en gezellige sfeer die het appartement zo bijzonder maakt. Een plek die u niet alleen bekijkt, maar ervaart. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen! Begane grond / kelder: Het appartementencomplex beschikt over een gesloten entree, trappenhuis, gezamenlijke fietsenberging en een eigen berging voor het appartement. Appartement: Bij binnenkomst vindt u de meterkast bij de voordeur en de hal met het toilet. De keuken biedt toegang tot een balkon met stookruimte, de woonkamer heeft een tweede balkon, daarnaast zijn er twee (slaap)kamers en de badkamer. De ruime en lichte woonkamer heeft een prettige, warme uitstraling en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht over het omliggende groen. Via openslaande deuren bereikt u het zonnige balkon op het zuidwesten, een fijne plek om te ontspannen. Vanuit de hal is de dichte keuken bereikbaar, voorzien van een luxe en verzorgd uitgevoerde inbouwkeuken. Het kunststof aanrechtblad met RVS spoelbak wordt aangevuld met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits elektrische kookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich het tweede balkon op het noordoosten, eveneens bereikbaar via openslaande deuren. De hoofdslaapkamer van circa 12 m² is rustig gelegen, afgewerkt met een laminaatvloer en biedt directe toegang tot het balkon dat ook vanuit de woonkamer bereikbaar is. De badkamer is praktisch en compleet ingericht met een wastafelmeubel, douche en aansluiting voor de wasmachine en wordt zowel mechanisch als natuurlijk geventileerd. De tweede kamer aan de achterzijde, met een oppervlakte van circa 6 m², is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Kortom.... Dit verzorgde en comfortabele appartement biedt een prettige en uitnodigende sfeer, waar u zich direct thuis zult voelen. Met twee balkons om te genieten van zon of schaduw, een veilige en rustige woonomgeving en recent doorgevoerde duurzame verbeteringen zoals dak- en muurisolatie (nog niet verwerkt in het energielabel), mag u hier comfortabel en zorgeloos wonen verwachten. Een woning waarin sfeer, gemak en woonplezier perfect samenkomen. Overige bijzonderheden: Het appartementencomplex is gebouwd in 1956. Verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een AWB Thermomaster HR 30 G Combi cv-ketel uit 2004 (eigendom). De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 100,63. Het appartement heeft een energielabel C, waarbij de recent aangebrachte dak- en muurisolatie uit 2024 nog niet is verwerkt. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 215.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.150

2 % Übertragungssteuer (€ 4.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 221.150

2,78%

Jährlich

%

€ 10.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 215.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Woensdag 30-12 van 16:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
162 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB Thermomaster HR 30 G (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7553

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.