Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Hengelo

Javastraat 48

7556SH Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 399.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.340

Kaufpreis /m²: € 2.466

Fotoalbum

Javastraat 48 Hengelo
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat in het centrum van Hengelo staat deze vrijstaande woning uit 1900 met een bijzonder veelzijdige extra: een multifunctioneel bijgebouw. Met een totaal woonoppervlak van 162 m² (129 m² in de woning en 33 m² in het bijgebouw) op een perceel van 282 m² biedt dit huis ruimte, sfeer en volop mogelijkheden. De woning kenmerkt zich door authentieke details zoals glas-in-loodramen en een sfeervolle houtkachel. De indeling is praktisch met vier slaapkamers, een badkamer op de verdieping en in totaal drie toiletten. Een fijne basis voor wie karakter en comfort wil combineren. De brede achtertuin op het noorden biedt volop ruimte om verschillende zitplekken te creëren en beschikt over een achterom. Daarnaast is er een inpandige garage met elektrische deur en een eigen parkeerplek – een groot pluspunt in deze centrale ligging. Het bijgebouw van 33 m² is voorzien van een sauna, douche, open haard en twee kamers. Ideaal als kantoor, praktijkruimte, salon, gastenverblijf of mantelzorgruimte. Hiermee is wonen en werken perfect te combineren. Een karakteristieke woning met een unieke extra ruimte, midden in het centrum en toch rustig gelegen. Indeling van de woning: Begane grond: Via de hal betreed je de woning, waar direct de sfeer van het karakteristieke bouwjaar voelbaar is. De ruime woonkamer aan de voorzijde biedt volop indelingsmogelijkheden en wordt gekenmerkt door prettige lichtinval en authentieke details. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken met houtkachel – een fijne plek waar koken en samenzijn samenkomen. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met opstelplaats voor witgoed en extra bergruimte. Daarnaast zijn er op de begane grond twee separate toiletten aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. De inpandige garage, bereikbaar vanuit de woning, maakt het geheel bijzonder praktisch en biedt ruimte voor parkeren én opslag. De verdiepingen: De eerste verdieping is verrassend ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, allen voorzien van dakkapellen die zorgen voor extra lichtinval en een prettige ruimtelijke beleving. De kamers zijn stuk voor stuk goed bemeten en flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een vijfde, extra kamer aanwezig – ideaal als thuiswerkplek, inloopkast, speelkamer of extra logeerkamer. Juist deze aanvullende ruimte maakt de verdieping bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren. De badkamer is centraal gesitueerd en praktisch ingericht. Dankzij de ruime overloop en de logische indeling voelt deze verdieping overzichtelijk en comfortabel aan. Een etage die niet alleen ruimte biedt, maar ook meegroeit met uiteenlopende woonwensen. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime bergzolder met voldoende stahoogte in het midden. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of archief. Met wat aanpassing is deze ruimte ook te benutten als hobby- of klusruimte. Rondom de woning: De brede achtertuin biedt volop mogelijkheden om meerdere terrassen of zithoeken te creëren. Door de royale opzet ervaar je hier verrassend veel ruimte en privacy, midden in het centrum van Hengelo. Met een achterom, eigen parkeergelegenheid in de garage en extra openbare parkeermogelijkheden in de straat, is ook het praktische aspect uitstekend geregeld. Een rustige ligging met alle voorzieningen op loopafstand maakt het woonplaatje compleet. Bijgebouw: Achter op het perceel bevindt zich het multifunctionele bijgebouw – een absolute meerwaarde. Op de begane grond vind je een ruime kamer met open haard, een sauna en een douche. De verdieping (vliering) biedt extra opslagruimte of mogelijkheden voor verdere invulling. Deze ruimte leent zich perfect voor werken aan huis, een praktijk of salon, gastenverblijf of mantelzorg. Een plek waar wonen, ontspannen en ondernemen moeiteloos samenkomen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte totaal: 162 m²; • Woonoppervlakte woonhuis: 129 m²; • Woonoppervlakte bijgebouw: 33 m²; • Perceeloppervlakte: 282 m²; • Inhoud: 721 m³; • Bouwjaar: 1900; • Energielabel F; • Vrijstaande karakteristieke woning met uniek bijgebouw; • Authentieke elementen uit het jaar 1900; • Royale leefkeuken met aansluitende bijkeuken; • Voorzien van vier slaapkamers; • Brede achtertuin gelegen op het noorden; • Inpandige garage met elektrische deur; • Bijgebouw nuttig voor diverse werk/woonmogelijkheden; • Met open haard, sauna en twee aparte kamers; • Centrale ligging nabij het centrum van Hengelo, winkels en voorzieningen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met Univé Oost.

Hypothek berekenen

€ 399.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.340

2,78%

Jährlich

%

€ 19.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
282 m²
Inhalt
721 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Hinterhof Fläche
138 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 7556

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.