Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Hengelo

Javastraat 48

7556SH Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 399.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.340

Prix d'achat /m²: € 2.466

Galerie de photos

Javastraat 48 Hengelo
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat in het centrum van Hengelo staat deze vrijstaande woning uit 1900 met een bijzonder veelzijdige extra: een multifunctioneel bijgebouw. Met een totaal woonoppervlak van 162 m² (129 m² in de woning en 33 m² in het bijgebouw) op een perceel van 282 m² biedt dit huis ruimte, sfeer en volop mogelijkheden. De woning kenmerkt zich door authentieke details zoals glas-in-loodramen en een sfeervolle houtkachel. De indeling is praktisch met vier slaapkamers, een badkamer op de verdieping en in totaal drie toiletten. Een fijne basis voor wie karakter en comfort wil combineren. De brede achtertuin op het noorden biedt volop ruimte om verschillende zitplekken te creëren en beschikt over een achterom. Daarnaast is er een inpandige garage met elektrische deur en een eigen parkeerplek – een groot pluspunt in deze centrale ligging. Het bijgebouw van 33 m² is voorzien van een sauna, douche, open haard en twee kamers. Ideaal als kantoor, praktijkruimte, salon, gastenverblijf of mantelzorgruimte. Hiermee is wonen en werken perfect te combineren. Een karakteristieke woning met een unieke extra ruimte, midden in het centrum en toch rustig gelegen. Indeling van de woning: Begane grond: Via de hal betreed je de woning, waar direct de sfeer van het karakteristieke bouwjaar voelbaar is. De ruime woonkamer aan de voorzijde biedt volop indelingsmogelijkheden en wordt gekenmerkt door prettige lichtinval en authentieke details. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken met houtkachel – een fijne plek waar koken en samenzijn samenkomen. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met opstelplaats voor witgoed en extra bergruimte. Daarnaast zijn er op de begane grond twee separate toiletten aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. De inpandige garage, bereikbaar vanuit de woning, maakt het geheel bijzonder praktisch en biedt ruimte voor parkeren én opslag. De verdiepingen: De eerste verdieping is verrassend ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, allen voorzien van dakkapellen die zorgen voor extra lichtinval en een prettige ruimtelijke beleving. De kamers zijn stuk voor stuk goed bemeten en flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een vijfde, extra kamer aanwezig – ideaal als thuiswerkplek, inloopkast, speelkamer of extra logeerkamer. Juist deze aanvullende ruimte maakt de verdieping bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren. De badkamer is centraal gesitueerd en praktisch ingericht. Dankzij de ruime overloop en de logische indeling voelt deze verdieping overzichtelijk en comfortabel aan. Een etage die niet alleen ruimte biedt, maar ook meegroeit met uiteenlopende woonwensen. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime bergzolder met voldoende stahoogte in het midden. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of archief. Met wat aanpassing is deze ruimte ook te benutten als hobby- of klusruimte. Rondom de woning: De brede achtertuin biedt volop mogelijkheden om meerdere terrassen of zithoeken te creëren. Door de royale opzet ervaar je hier verrassend veel ruimte en privacy, midden in het centrum van Hengelo. Met een achterom, eigen parkeergelegenheid in de garage en extra openbare parkeermogelijkheden in de straat, is ook het praktische aspect uitstekend geregeld. Een rustige ligging met alle voorzieningen op loopafstand maakt het woonplaatje compleet. Bijgebouw: Achter op het perceel bevindt zich het multifunctionele bijgebouw – een absolute meerwaarde. Op de begane grond vind je een ruime kamer met open haard, een sauna en een douche. De verdieping (vliering) biedt extra opslagruimte of mogelijkheden voor verdere invulling. Deze ruimte leent zich perfect voor werken aan huis, een praktijk of salon, gastenverblijf of mantelzorg. Een plek waar wonen, ontspannen en ondernemen moeiteloos samenkomen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte totaal: 162 m²; • Woonoppervlakte woonhuis: 129 m²; • Woonoppervlakte bijgebouw: 33 m²; • Perceeloppervlakte: 282 m²; • Inhoud: 721 m³; • Bouwjaar: 1900; • Energielabel F; • Vrijstaande karakteristieke woning met uniek bijgebouw; • Authentieke elementen uit het jaar 1900; • Royale leefkeuken met aansluitende bijkeuken; • Voorzien van vier slaapkamers; • Brede achtertuin gelegen op het noorden; • Inpandige garage met elektrische deur; • Bijgebouw nuttig voor diverse werk/woonmogelijkheden; • Met open haard, sauna en twee aparte kamers; • Centrale ligging nabij het centrum van Hengelo, winkels en voorzieningen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met Univé Oost.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340

2,78%

Annuellement

%

€ 19.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
282 m²
Contenu
721 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Aire de la cour arrière
138 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7556

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.