Direkt zum Inhalt
Logo von Twentse Woningmakelaar

Johan Buziaustraat 81

7558LJ Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 2.608

Fotoalbum

Johan Buziaustraat 81 Hengelo
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een fijne eengezinswoning, gelegen in een gezellige en kindvriendelijke wijk? Zoek je een huis waar je misschien wel je eigen stempel op kunt drukken? Pak dan je kans want Johan Buziaustraat 81 in Hengelo zou zomaar jouw volgende thuis kunnen zijn! Dit huis met maar liefst 4 slaapkamers en een hobbyruimte is gelegen in de populaire wijk Hasseler Es. Supermarkten, scholen, sportvelden, speeltuinen: ze zijn allemaal in de buurt en binnen een mum van tijd ben je bij de uitvalswegen richting het centrum van Hengelo of verder richting Enschede en Almelo. Met een perceeloppervlakte van 140 m² heb je hier een fijne hoeveelheid plek binnen én buiten om je eigen invulling te geven. De voortuin met eigen oprit om jouw auto te parkeren, een achtertuin van maar liefst 88 m²! Je zou het niet zeggen als je naar deze woning kijkt, maar hij is gebouwd in 1981 – solide dus! Dankzij een recent Energie Prestatie Advies weet je precies waar je aan toe bent qua energieverbruik. Bovendien is er al een bouwkundige keuring gedaan, dus geen verrassingen achteraf. Als tussenwoning biedt deze eengezinswoning jou net dat beetje extra privacy ten opzichte van een hoekhuis. De woning is normaal onderhouden; dat betekent dat je de woning makkelijk kunt moderniseren als je wilt. Of je nu een starter bent, alleenstaand of met een jong gezin, deze plek biedt heel veel mogelijkheden. De indeling is overzichtelijk en praktisch. Een lichte woonkamer, fijne keuken, nette slaapkamers en een badkamer die een goede basis biedt. Het is de perfecte woning om samen herinneringen te maken en stap voor stap om te toveren tot een droomthuis. Dit huis wacht op nieuwe mensen die haar weer tot leven brengen. Wil jij wonen in een kindvriendelijke straat, met vriendelijke buren en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan nodigen we je van harte uit om sfeer te komen proeven op de Johan Buziaustraat 81. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Indeling Begane grond Tochtportaal/hal, toegang tot de doorzonwoonkamer met open keuken en keldertrapkast. Afgesloten halletje waaraan toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop waaraan 3 slaapkamers en een badkamer met toilet, wastafel en douchte. Via afgesloten deur toegang tot de trapopgang tweede verdieping Tweede verdieping Overloop waaraan de CV opstelling, wasmachine-aansluiting, slaapkamer en hobbyruimte. In de breedte van de overloop is een bergruimte gecreëerd, afgesloten met een schuifwand. Tuin Zowel aan de voor als achterzijde is er tuin. De diepe tuin aan de voorzijde is bestraat en heeft een oprit om te parkeren op eigen terrein. De tuin aan de achterzijde heeft een achterom en is onderhoudsarm. Je vindt er een berging en een afdakje voor het eventueel plaatsen van de containers. Aan de achterzijde is genoeg ruimte voor openbaar parkeren. Bijzonderheden - Bouwjaar 1981; - Eerste verdieping 3 slaapkamers; - Tweede verdieping 1 slaapkamer en een hobbyruimte; - Perceeloppervlakte 140 m²; - Perfecte ligging in gezellige woonwijk; - Tuinliefhebbers opgelet: grote achtertuin van 88 m²; - Een recent Energie Prestatie Advies; - Bouwkundige keuring beschikbaar – transparant en betrouwbaar; - Leuk als starterswoning, geschikt voor singles én groeiende gezinnen; - Alles wat je nodig hebt op fietsafstand; - Goede bereikbaarheid richting belangrijke uitvalswegen. Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen NEN 2580 en is voorzien van een meetrapport; Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing; Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing; In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen. De maten zijn indicatief. Groottes en oppervlaktes zijn berekend met behulp van een GeoSLAM scanner, uitgevoerd door een extern buro, gebaseerd op de NEN 2580. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. De koop is pas definitief wanneer beide partijen de koopovereenkomst getekend hebben. Keurmerk Eerlijk Bieden Twentse Woningmakelaar beschikt over het keurmerk Eerlijk Bieden. Eerlijk Bieden is het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker. AVG OK-Vignet. Wij voldoen aan specifieke gestelde voorwaarden welke getoetst is door een onafhankelijke instantie en gaan zorgvuldig met jouw persoonsgegevens om. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
405 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7558

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.