Aller directement au contenu
Logo de Twentse Woningmakelaar

Johan Buziaustraat 81

7558LJ Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 2.608

Galerie de photos

Johan Buziaustraat 81 Hengelo
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een fijne eengezinswoning, gelegen in een gezellige en kindvriendelijke wijk? Zoek je een huis waar je misschien wel je eigen stempel op kunt drukken? Pak dan je kans want Johan Buziaustraat 81 in Hengelo zou zomaar jouw volgende thuis kunnen zijn! Dit huis met maar liefst 4 slaapkamers en een hobbyruimte is gelegen in de populaire wijk Hasseler Es. Supermarkten, scholen, sportvelden, speeltuinen: ze zijn allemaal in de buurt en binnen een mum van tijd ben je bij de uitvalswegen richting het centrum van Hengelo of verder richting Enschede en Almelo. Met een perceeloppervlakte van 140 m² heb je hier een fijne hoeveelheid plek binnen én buiten om je eigen invulling te geven. De voortuin met eigen oprit om jouw auto te parkeren, een achtertuin van maar liefst 88 m²! Je zou het niet zeggen als je naar deze woning kijkt, maar hij is gebouwd in 1981 – solide dus! Dankzij een recent Energie Prestatie Advies weet je precies waar je aan toe bent qua energieverbruik. Bovendien is er al een bouwkundige keuring gedaan, dus geen verrassingen achteraf. Als tussenwoning biedt deze eengezinswoning jou net dat beetje extra privacy ten opzichte van een hoekhuis. De woning is normaal onderhouden; dat betekent dat je de woning makkelijk kunt moderniseren als je wilt. Of je nu een starter bent, alleenstaand of met een jong gezin, deze plek biedt heel veel mogelijkheden. De indeling is overzichtelijk en praktisch. Een lichte woonkamer, fijne keuken, nette slaapkamers en een badkamer die een goede basis biedt. Het is de perfecte woning om samen herinneringen te maken en stap voor stap om te toveren tot een droomthuis. Dit huis wacht op nieuwe mensen die haar weer tot leven brengen. Wil jij wonen in een kindvriendelijke straat, met vriendelijke buren en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan nodigen we je van harte uit om sfeer te komen proeven op de Johan Buziaustraat 81. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Indeling Begane grond Tochtportaal/hal, toegang tot de doorzonwoonkamer met open keuken en keldertrapkast. Afgesloten halletje waaraan toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop waaraan 3 slaapkamers en een badkamer met toilet, wastafel en douchte. Via afgesloten deur toegang tot de trapopgang tweede verdieping Tweede verdieping Overloop waaraan de CV opstelling, wasmachine-aansluiting, slaapkamer en hobbyruimte. In de breedte van de overloop is een bergruimte gecreëerd, afgesloten met een schuifwand. Tuin Zowel aan de voor als achterzijde is er tuin. De diepe tuin aan de voorzijde is bestraat en heeft een oprit om te parkeren op eigen terrein. De tuin aan de achterzijde heeft een achterom en is onderhoudsarm. Je vindt er een berging en een afdakje voor het eventueel plaatsen van de containers. Aan de achterzijde is genoeg ruimte voor openbaar parkeren. Bijzonderheden - Bouwjaar 1981; - Eerste verdieping 3 slaapkamers; - Tweede verdieping 1 slaapkamer en een hobbyruimte; - Perceeloppervlakte 140 m²; - Perfecte ligging in gezellige woonwijk; - Tuinliefhebbers opgelet: grote achtertuin van 88 m²; - Een recent Energie Prestatie Advies; - Bouwkundige keuring beschikbaar – transparant en betrouwbaar; - Leuk als starterswoning, geschikt voor singles én groeiende gezinnen; - Alles wat je nodig hebt op fietsafstand; - Goede bereikbaarheid richting belangrijke uitvalswegen. Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen NEN 2580 en is voorzien van een meetrapport; Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing; Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing; In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen. De maten zijn indicatief. Groottes en oppervlaktes zijn berekend met behulp van een GeoSLAM scanner, uitgevoerd door een extern buro, gebaseerd op de NEN 2580. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. De koop is pas definitief wanneer beide partijen de koopovereenkomst getekend hebben. Keurmerk Eerlijk Bieden Twentse Woningmakelaar beschikt over het keurmerk Eerlijk Bieden. Eerlijk Bieden is het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker. AVG OK-Vignet. Wij voldoen aan specifieke gestelde voorwaarden welke getoetst is door een onafhankelijke instantie en gaan zorgvuldig met jouw persoonsgegevens om. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
405 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7558

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.