Ir directamente al contenido
Logotipo de Twentse Woningmakelaar

Johan Buziaustraat 81

7558LJ Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 2.608

Galería de fotos

Johan Buziaustraat 81 Hengelo
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je een fijne eengezinswoning, gelegen in een gezellige en kindvriendelijke wijk? Zoek je een huis waar je misschien wel je eigen stempel op kunt drukken? Pak dan je kans want Johan Buziaustraat 81 in Hengelo zou zomaar jouw volgende thuis kunnen zijn! Dit huis met maar liefst 4 slaapkamers en een hobbyruimte is gelegen in de populaire wijk Hasseler Es. Supermarkten, scholen, sportvelden, speeltuinen: ze zijn allemaal in de buurt en binnen een mum van tijd ben je bij de uitvalswegen richting het centrum van Hengelo of verder richting Enschede en Almelo. Met een perceeloppervlakte van 140 m² heb je hier een fijne hoeveelheid plek binnen én buiten om je eigen invulling te geven. De voortuin met eigen oprit om jouw auto te parkeren, een achtertuin van maar liefst 88 m²! Je zou het niet zeggen als je naar deze woning kijkt, maar hij is gebouwd in 1981 – solide dus! Dankzij een recent Energie Prestatie Advies weet je precies waar je aan toe bent qua energieverbruik. Bovendien is er al een bouwkundige keuring gedaan, dus geen verrassingen achteraf. Als tussenwoning biedt deze eengezinswoning jou net dat beetje extra privacy ten opzichte van een hoekhuis. De woning is normaal onderhouden; dat betekent dat je de woning makkelijk kunt moderniseren als je wilt. Of je nu een starter bent, alleenstaand of met een jong gezin, deze plek biedt heel veel mogelijkheden. De indeling is overzichtelijk en praktisch. Een lichte woonkamer, fijne keuken, nette slaapkamers en een badkamer die een goede basis biedt. Het is de perfecte woning om samen herinneringen te maken en stap voor stap om te toveren tot een droomthuis. Dit huis wacht op nieuwe mensen die haar weer tot leven brengen. Wil jij wonen in een kindvriendelijke straat, met vriendelijke buren en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan nodigen we je van harte uit om sfeer te komen proeven op de Johan Buziaustraat 81. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Indeling Begane grond Tochtportaal/hal, toegang tot de doorzonwoonkamer met open keuken en keldertrapkast. Afgesloten halletje waaraan toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop waaraan 3 slaapkamers en een badkamer met toilet, wastafel en douchte. Via afgesloten deur toegang tot de trapopgang tweede verdieping Tweede verdieping Overloop waaraan de CV opstelling, wasmachine-aansluiting, slaapkamer en hobbyruimte. In de breedte van de overloop is een bergruimte gecreëerd, afgesloten met een schuifwand. Tuin Zowel aan de voor als achterzijde is er tuin. De diepe tuin aan de voorzijde is bestraat en heeft een oprit om te parkeren op eigen terrein. De tuin aan de achterzijde heeft een achterom en is onderhoudsarm. Je vindt er een berging en een afdakje voor het eventueel plaatsen van de containers. Aan de achterzijde is genoeg ruimte voor openbaar parkeren. Bijzonderheden - Bouwjaar 1981; - Eerste verdieping 3 slaapkamers; - Tweede verdieping 1 slaapkamer en een hobbyruimte; - Perceeloppervlakte 140 m²; - Perfecte ligging in gezellige woonwijk; - Tuinliefhebbers opgelet: grote achtertuin van 88 m²; - Een recent Energie Prestatie Advies; - Bouwkundige keuring beschikbaar – transparant en betrouwbaar; - Leuk als starterswoning, geschikt voor singles én groeiende gezinnen; - Alles wat je nodig hebt op fietsafstand; - Goede bereikbaarheid richting belangrijke uitvalswegen. Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen NEN 2580 en is voorzien van een meetrapport; Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing; Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing; In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen. De maten zijn indicatief. Groottes en oppervlaktes zijn berekend met behulp van een GeoSLAM scanner, uitgevoerd door een extern buro, gebaseerd op de NEN 2580. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. De koop is pas definitief wanneer beide partijen de koopovereenkomst getekend hebben. Keurmerk Eerlijk Bieden Twentse Woningmakelaar beschikt over het keurmerk Eerlijk Bieden. Eerlijk Bieden is het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker. AVG OK-Vignet. Wij voldoen aan specifieke gestelde voorwaarden welke getoetst is door een onafhankelijke instantie en gaan zorgvuldig met jouw persoonsgegevens om. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
405 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7558

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.