Jump to content
Logo of Twentse Woningmakelaar

Johan Buziaustraat 81

7558LJ Hengelo • Overijssel

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 2.608

Photo Gallery

Johan Buziaustraat 81 Hengelo
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een fijne eengezinswoning, gelegen in een gezellige en kindvriendelijke wijk? Zoek je een huis waar je misschien wel je eigen stempel op kunt drukken? Pak dan je kans want Johan Buziaustraat 81 in Hengelo zou zomaar jouw volgende thuis kunnen zijn! Dit huis met maar liefst 4 slaapkamers en een hobbyruimte is gelegen in de populaire wijk Hasseler Es. Supermarkten, scholen, sportvelden, speeltuinen: ze zijn allemaal in de buurt en binnen een mum van tijd ben je bij de uitvalswegen richting het centrum van Hengelo of verder richting Enschede en Almelo. Met een perceeloppervlakte van 140 m² heb je hier een fijne hoeveelheid plek binnen én buiten om je eigen invulling te geven. De voortuin met eigen oprit om jouw auto te parkeren, een achtertuin van maar liefst 88 m²! Je zou het niet zeggen als je naar deze woning kijkt, maar hij is gebouwd in 1981 – solide dus! Dankzij een recent Energie Prestatie Advies weet je precies waar je aan toe bent qua energieverbruik. Bovendien is er al een bouwkundige keuring gedaan, dus geen verrassingen achteraf. Als tussenwoning biedt deze eengezinswoning jou net dat beetje extra privacy ten opzichte van een hoekhuis. De woning is normaal onderhouden; dat betekent dat je de woning makkelijk kunt moderniseren als je wilt. Of je nu een starter bent, alleenstaand of met een jong gezin, deze plek biedt heel veel mogelijkheden. De indeling is overzichtelijk en praktisch. Een lichte woonkamer, fijne keuken, nette slaapkamers en een badkamer die een goede basis biedt. Het is de perfecte woning om samen herinneringen te maken en stap voor stap om te toveren tot een droomthuis. Dit huis wacht op nieuwe mensen die haar weer tot leven brengen. Wil jij wonen in een kindvriendelijke straat, met vriendelijke buren en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan nodigen we je van harte uit om sfeer te komen proeven op de Johan Buziaustraat 81. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Indeling Begane grond Tochtportaal/hal, toegang tot de doorzonwoonkamer met open keuken en keldertrapkast. Afgesloten halletje waaraan toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop waaraan 3 slaapkamers en een badkamer met toilet, wastafel en douchte. Via afgesloten deur toegang tot de trapopgang tweede verdieping Tweede verdieping Overloop waaraan de CV opstelling, wasmachine-aansluiting, slaapkamer en hobbyruimte. In de breedte van de overloop is een bergruimte gecreëerd, afgesloten met een schuifwand. Tuin Zowel aan de voor als achterzijde is er tuin. De diepe tuin aan de voorzijde is bestraat en heeft een oprit om te parkeren op eigen terrein. De tuin aan de achterzijde heeft een achterom en is onderhoudsarm. Je vindt er een berging en een afdakje voor het eventueel plaatsen van de containers. Aan de achterzijde is genoeg ruimte voor openbaar parkeren. Bijzonderheden - Bouwjaar 1981; - Eerste verdieping 3 slaapkamers; - Tweede verdieping 1 slaapkamer en een hobbyruimte; - Perceeloppervlakte 140 m²; - Perfecte ligging in gezellige woonwijk; - Tuinliefhebbers opgelet: grote achtertuin van 88 m²; - Een recent Energie Prestatie Advies; - Bouwkundige keuring beschikbaar – transparant en betrouwbaar; - Leuk als starterswoning, geschikt voor singles én groeiende gezinnen; - Alles wat je nodig hebt op fietsafstand; - Goede bereikbaarheid richting belangrijke uitvalswegen. Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen NEN 2580 en is voorzien van een meetrapport; Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing; Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing; In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen. De maten zijn indicatief. Groottes en oppervlaktes zijn berekend met behulp van een GeoSLAM scanner, uitgevoerd door een extern buro, gebaseerd op de NEN 2580. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. De koop is pas definitief wanneer beide partijen de koopovereenkomst getekend hebben. Keurmerk Eerlijk Bieden Twentse Woningmakelaar beschikt over het keurmerk Eerlijk Bieden. Eerlijk Bieden is het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker. AVG OK-Vignet. Wij voldoen aan specifieke gestelde voorwaarden welke getoetst is door een onafhankelijke instantie en gaan zorgvuldig met jouw persoonsgegevens om. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
140 m²
Content
405 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7558

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.