Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Johan Wagenaarstraat 5

7557VG Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 2.331

Fotoalbum

Johan Wagenaarstraat 5 Hengelo
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern wonen met een zee aan ruimte en mogelijkheden: dit is de Johan Wagenaarstraat 5 in Hengelo! Deze woning, gebouwd in de jaren ’50 en totaal gerenoveerd/getransformeerd rond 2014, is oprecht verrassend te noemen! Door de 4 woonlagen, waaronder een multifunctioneel souterrain en een eerste verdieping met maar liefst 4 slaapkamers, is dit huis voor diverse doelgroepen geschikt en uitermate goed bruikbaar voor werk aan huis. Met een woonoppervlak van maar liefst circa 193 m², een uitstekend energielabel A+ en een algeheel nette en moderne afwerking beschik je hier over een uiterst compleet huis! Extra bijzonder in dit geval is de oorspronkelijke kelder, die op fraaie wijze is verbouwd tot salon aan huis. Kosten noch moeite zijn gespaard om hier een luxe en aangename ruimte van te maken. Daarmee is het souterrain uitermate geschikt als praktijk- of werkruimte aan huis, maar ook als hobbyruimte of speelruimte voor kinderen. De begane grond kent een prettige indeling met wonen aan de voorzijde en de keuken aan de tuinzijde. De eerste verdieping beschikt over 4 slaapkamers en een ruime badkamer. Doordat een vaste trap is gerealiseerd naar de zolder, is een goed bruikbare vierde woonlaag ontstaan, met plek voor o.a. witgoed en een 5e kamer! Je vindt het huis in de buurt klein Driene, een rustige woonomgeving met diverse wijkvoorzieningen op vrij korte afstand. Benieuwd geworden na het zien van de foto’s en lezen van de tekst? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Ook kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Via een kleine trapopgang kom je bij de voordeur. Op de begane grond heb je de beschikking over een hal, toilet met fontein, ruime L-vormige woonkamer en een complete keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kun je naar boven, maar ook de tuin in lopen: een buitenruimte zonder al teveel onderhoud, voorzien van achterom en een praktische berging voor je fietsen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de vier slaapkamers en de keurige badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en toilet. In de badkamer zijn ook aansluitingen voor de wasmachine en er is toegang tot het balkon. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar gemaakt door een vaste trap te plaatsen en biedt voldoende ruimte voor een hobbykamer of extra slaapkamer. Op zolder tref je de cv-installatie en een extra aansluiting voor witgoed; daardoor hoeft deze niet langer in de badkamer te staan. Souterrain: Met een vaste trap, vanuit de entree, is het souterrain bereikbaar: een prachtig afgewerkte en ingerichte salon aan huis, waar bij uitstek gewerkt kan worden. Een andere invulling, zoals voor hobby of als speelruimte voor kinderen, is eveneens erg goed voor te stellen. Bijzonderheden: - Woningtype: tussenwoning; - Bouwjaar 1956 (transformatie in 2013/2014); - Perceeloppervlakte: 177 m²; - Woonoppervlakte: 193 m²; - Inhoud: 710 m³; - Energielabel: A+ (geheel geïsoleerd en 17 zonnepanelen); - Een prettige, lichte begane grond met woonkamer en keuken; - 5 (slaap)kamers verdeeld over 2 verdiepingen; - Prachtige praktijk-/werkruimte in het souterrain; - Allerlei (dagelijkse) voorzieningen op vrij korte afstand gelegen; In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
710 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7557

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.