Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Johan Wagenaarstraat 5

7557VG Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 2.331

Galerie de photos

Johan Wagenaarstraat 5 Hengelo
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern wonen met een zee aan ruimte en mogelijkheden: dit is de Johan Wagenaarstraat 5 in Hengelo! Deze woning, gebouwd in de jaren ’50 en totaal gerenoveerd/getransformeerd rond 2014, is oprecht verrassend te noemen! Door de 4 woonlagen, waaronder een multifunctioneel souterrain en een eerste verdieping met maar liefst 4 slaapkamers, is dit huis voor diverse doelgroepen geschikt en uitermate goed bruikbaar voor werk aan huis. Met een woonoppervlak van maar liefst circa 193 m², een uitstekend energielabel A+ en een algeheel nette en moderne afwerking beschik je hier over een uiterst compleet huis! Extra bijzonder in dit geval is de oorspronkelijke kelder, die op fraaie wijze is verbouwd tot salon aan huis. Kosten noch moeite zijn gespaard om hier een luxe en aangename ruimte van te maken. Daarmee is het souterrain uitermate geschikt als praktijk- of werkruimte aan huis, maar ook als hobbyruimte of speelruimte voor kinderen. De begane grond kent een prettige indeling met wonen aan de voorzijde en de keuken aan de tuinzijde. De eerste verdieping beschikt over 4 slaapkamers en een ruime badkamer. Doordat een vaste trap is gerealiseerd naar de zolder, is een goed bruikbare vierde woonlaag ontstaan, met plek voor o.a. witgoed en een 5e kamer! Je vindt het huis in de buurt klein Driene, een rustige woonomgeving met diverse wijkvoorzieningen op vrij korte afstand. Benieuwd geworden na het zien van de foto’s en lezen van de tekst? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Ook kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Via een kleine trapopgang kom je bij de voordeur. Op de begane grond heb je de beschikking over een hal, toilet met fontein, ruime L-vormige woonkamer en een complete keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kun je naar boven, maar ook de tuin in lopen: een buitenruimte zonder al teveel onderhoud, voorzien van achterom en een praktische berging voor je fietsen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de vier slaapkamers en de keurige badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en toilet. In de badkamer zijn ook aansluitingen voor de wasmachine en er is toegang tot het balkon. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar gemaakt door een vaste trap te plaatsen en biedt voldoende ruimte voor een hobbykamer of extra slaapkamer. Op zolder tref je de cv-installatie en een extra aansluiting voor witgoed; daardoor hoeft deze niet langer in de badkamer te staan. Souterrain: Met een vaste trap, vanuit de entree, is het souterrain bereikbaar: een prachtig afgewerkte en ingerichte salon aan huis, waar bij uitstek gewerkt kan worden. Een andere invulling, zoals voor hobby of als speelruimte voor kinderen, is eveneens erg goed voor te stellen. Bijzonderheden: - Woningtype: tussenwoning; - Bouwjaar 1956 (transformatie in 2013/2014); - Perceeloppervlakte: 177 m²; - Woonoppervlakte: 193 m²; - Inhoud: 710 m³; - Energielabel: A+ (geheel geïsoleerd en 17 zonnepanelen); - Een prettige, lichte begane grond met woonkamer en keuken; - 5 (slaap)kamers verdeeld over 2 verdiepingen; - Prachtige praktijk-/werkruimte in het souterrain; - Allerlei (dagelijkse) voorzieningen op vrij korte afstand gelegen; In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
193 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
710 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7557

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.