Jump to content
Logo of Elst&co Makelaars

Johan Wagenaarstraat 5

7557VG Hengelo • Overijssel

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 2.331

Photo Gallery

Johan Wagenaarstraat 5 Hengelo
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Modern wonen met een zee aan ruimte en mogelijkheden: dit is de Johan Wagenaarstraat 5 in Hengelo! Deze woning, gebouwd in de jaren ’50 en totaal gerenoveerd/getransformeerd rond 2014, is oprecht verrassend te noemen! Door de 4 woonlagen, waaronder een multifunctioneel souterrain en een eerste verdieping met maar liefst 4 slaapkamers, is dit huis voor diverse doelgroepen geschikt en uitermate goed bruikbaar voor werk aan huis. Met een woonoppervlak van maar liefst circa 193 m², een uitstekend energielabel A+ en een algeheel nette en moderne afwerking beschik je hier over een uiterst compleet huis! Extra bijzonder in dit geval is de oorspronkelijke kelder, die op fraaie wijze is verbouwd tot salon aan huis. Kosten noch moeite zijn gespaard om hier een luxe en aangename ruimte van te maken. Daarmee is het souterrain uitermate geschikt als praktijk- of werkruimte aan huis, maar ook als hobbyruimte of speelruimte voor kinderen. De begane grond kent een prettige indeling met wonen aan de voorzijde en de keuken aan de tuinzijde. De eerste verdieping beschikt over 4 slaapkamers en een ruime badkamer. Doordat een vaste trap is gerealiseerd naar de zolder, is een goed bruikbare vierde woonlaag ontstaan, met plek voor o.a. witgoed en een 5e kamer! Je vindt het huis in de buurt klein Driene, een rustige woonomgeving met diverse wijkvoorzieningen op vrij korte afstand. Benieuwd geworden na het zien van de foto’s en lezen van de tekst? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Ook kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Via een kleine trapopgang kom je bij de voordeur. Op de begane grond heb je de beschikking over een hal, toilet met fontein, ruime L-vormige woonkamer en een complete keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kun je naar boven, maar ook de tuin in lopen: een buitenruimte zonder al teveel onderhoud, voorzien van achterom en een praktische berging voor je fietsen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de vier slaapkamers en de keurige badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en toilet. In de badkamer zijn ook aansluitingen voor de wasmachine en er is toegang tot het balkon. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar gemaakt door een vaste trap te plaatsen en biedt voldoende ruimte voor een hobbykamer of extra slaapkamer. Op zolder tref je de cv-installatie en een extra aansluiting voor witgoed; daardoor hoeft deze niet langer in de badkamer te staan. Souterrain: Met een vaste trap, vanuit de entree, is het souterrain bereikbaar: een prachtig afgewerkte en ingerichte salon aan huis, waar bij uitstek gewerkt kan worden. Een andere invulling, zoals voor hobby of als speelruimte voor kinderen, is eveneens erg goed voor te stellen. Bijzonderheden: - Woningtype: tussenwoning; - Bouwjaar 1956 (transformatie in 2013/2014); - Perceeloppervlakte: 177 m²; - Woonoppervlakte: 193 m²; - Inhoud: 710 m³; - Energielabel: A+ (geheel geïsoleerd en 17 zonnepanelen); - Een prettige, lichte begane grond met woonkamer en keuken; - 5 (slaap)kamers verdeeld over 2 verdiepingen; - Prachtige praktijk-/werkruimte in het souterrain; - Allerlei (dagelijkse) voorzieningen op vrij korte afstand gelegen; In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
193 m²
Land area
177 m²
Content
710 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-01-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7557

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.