Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Jozef Israëlsstraat 43

7556VW Hengelo • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Des Huizes Makelaars

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.717

Fotoalbum

Jozef Israëlsstraat 43 Hengelo
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat in de wijk 't Wilbert gelegen opvallend ruime en karakteristieke jaren '30 tussenwoning met een stenen berging. De ruimte en de afwerking in dit huis zullen u zeker aanspreken. De indeling is er ideaal met een ruime woonkamer en woonkeuken en maar liefst 4 grote slaapkamers en de badkamer op de verdiepingen. De goed onderhouden woning is in 2016 voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en toilet en de afwerking is modern en instapklaar. De diepe tuin met achterin de tuin een stenen berging en een overkapping is op het zonnige westen gesitueerd en te bereiken via een doorgang tussen de woningen. Parkeerplekken bevinden zich aan de straat aan de voorzijde van de woningen. De wijk 't Wilbert is op korte fietsafstand van het centrum gelegen. Op loopafstand van de woning bevindt zich winkelcentrum Hengelose Es met veel winkels voor de dagelijkse boodschappen. Kinderopvang, basisscholen, middelbare scholen, het buitengebied en de snelweg zijn snel en makkelijk te bereiken. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling; Begane grond: Entree, hal met terazzo vloer, trapopgang, vernieuwde meterkast en garderobe, ruime en lichte doorzonkamer met een elektrische screens. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich een tochtportaal met toilet en fontein en een deur naar het terras/tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met wasmachine-aansluiting en deur naar het platte dak/balkon, 2 ruime slaapkamers (1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde), ruime in 2016 vernieuwde badkamer met een inloopdouche, een hangend toilet, ligbad, vaste kast en een wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap naar de geïsoleerde zolder met de overloop, eveneens 2 slaapkamers waarvan 1 met een dakkapel en 1 met een dakraam, 2 bergruimtes met daarin opstelplaats CV-ketel. Bijzonderheden: - Woningtype: Tussenwoning; - Bouwjaar: 1939; - Woonoppervlakte: ca. 138 m2; - Perceeloppervlakte: 218 m2; - Goed onderhouden woonhuis; - Badkamer op de eerste verdieping (2016); - 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen; - Energielabel C; - Prachtig gelegen aan een typische jaren '30 straat nabij het centrum; - Allerlei (dagelijkse) voorzieningen op vrij korte afstand gelegen; - Verzorgde tuin met overkapping en stenen berging op het zonnige westen; - CV-ketel: Remeha combiketel uit 2023 (eigendom). In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing; - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
218 m²
Inhalt
499 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
137 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7556

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.