Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Jozef Israëlsstraat 43

7556VW Hengelo • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Des Huizes Makelaars

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.717

Fotogalerij

Jozef Israëlsstraat 43 Hengelo
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in de wijk 't Wilbert gelegen opvallend ruime en karakteristieke jaren '30 tussenwoning met een stenen berging. De ruimte en de afwerking in dit huis zullen u zeker aanspreken. De indeling is er ideaal met een ruime woonkamer en woonkeuken en maar liefst 4 grote slaapkamers en de badkamer op de verdiepingen. De goed onderhouden woning is in 2016 voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en toilet en de afwerking is modern en instapklaar. De diepe tuin met achterin de tuin een stenen berging en een overkapping is op het zonnige westen gesitueerd en te bereiken via een doorgang tussen de woningen. Parkeerplekken bevinden zich aan de straat aan de voorzijde van de woningen. De wijk 't Wilbert is op korte fietsafstand van het centrum gelegen. Op loopafstand van de woning bevindt zich winkelcentrum Hengelose Es met veel winkels voor de dagelijkse boodschappen. Kinderopvang, basisscholen, middelbare scholen, het buitengebied en de snelweg zijn snel en makkelijk te bereiken. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling; Begane grond: Entree, hal met terazzo vloer, trapopgang, vernieuwde meterkast en garderobe, ruime en lichte doorzonkamer met een elektrische screens. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich een tochtportaal met toilet en fontein en een deur naar het terras/tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met wasmachine-aansluiting en deur naar het platte dak/balkon, 2 ruime slaapkamers (1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde), ruime in 2016 vernieuwde badkamer met een inloopdouche, een hangend toilet, ligbad, vaste kast en een wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap naar de geïsoleerde zolder met de overloop, eveneens 2 slaapkamers waarvan 1 met een dakkapel en 1 met een dakraam, 2 bergruimtes met daarin opstelplaats CV-ketel. Bijzonderheden: - Woningtype: Tussenwoning; - Bouwjaar: 1939; - Woonoppervlakte: ca. 138 m2; - Perceeloppervlakte: 218 m2; - Goed onderhouden woonhuis; - Badkamer op de eerste verdieping (2016); - 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen; - Energielabel C; - Prachtig gelegen aan een typische jaren '30 straat nabij het centrum; - Allerlei (dagelijkse) voorzieningen op vrij korte afstand gelegen; - Verzorgde tuin met overkapping en stenen berging op het zonnige westen; - CV-ketel: Remeha combiketel uit 2023 (eigendom). In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing; - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
499 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
137 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7556

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.