Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Jozef Israëlsstraat 43

7556VW Hengelo • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Des Huizes Makelaars

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.717

Galerie de photos

Jozef Israëlsstraat 43 Hengelo
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat in de wijk 't Wilbert gelegen opvallend ruime en karakteristieke jaren '30 tussenwoning met een stenen berging. De ruimte en de afwerking in dit huis zullen u zeker aanspreken. De indeling is er ideaal met een ruime woonkamer en woonkeuken en maar liefst 4 grote slaapkamers en de badkamer op de verdiepingen. De goed onderhouden woning is in 2016 voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en toilet en de afwerking is modern en instapklaar. De diepe tuin met achterin de tuin een stenen berging en een overkapping is op het zonnige westen gesitueerd en te bereiken via een doorgang tussen de woningen. Parkeerplekken bevinden zich aan de straat aan de voorzijde van de woningen. De wijk 't Wilbert is op korte fietsafstand van het centrum gelegen. Op loopafstand van de woning bevindt zich winkelcentrum Hengelose Es met veel winkels voor de dagelijkse boodschappen. Kinderopvang, basisscholen, middelbare scholen, het buitengebied en de snelweg zijn snel en makkelijk te bereiken. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling; Begane grond: Entree, hal met terazzo vloer, trapopgang, vernieuwde meterkast en garderobe, ruime en lichte doorzonkamer met een elektrische screens. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich een tochtportaal met toilet en fontein en een deur naar het terras/tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met wasmachine-aansluiting en deur naar het platte dak/balkon, 2 ruime slaapkamers (1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde), ruime in 2016 vernieuwde badkamer met een inloopdouche, een hangend toilet, ligbad, vaste kast en een wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap naar de geïsoleerde zolder met de overloop, eveneens 2 slaapkamers waarvan 1 met een dakkapel en 1 met een dakraam, 2 bergruimtes met daarin opstelplaats CV-ketel. Bijzonderheden: - Woningtype: Tussenwoning; - Bouwjaar: 1939; - Woonoppervlakte: ca. 138 m2; - Perceeloppervlakte: 218 m2; - Goed onderhouden woonhuis; - Badkamer op de eerste verdieping (2016); - 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen; - Energielabel C; - Prachtig gelegen aan een typische jaren '30 straat nabij het centrum; - Allerlei (dagelijkse) voorzieningen op vrij korte afstand gelegen; - Verzorgde tuin met overkapping en stenen berging op het zonnige westen; - CV-ketel: Remeha combiketel uit 2023 (eigendom). In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing; - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
499 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
137 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
06-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7556

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.