Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Koekoekweg 28

7557PH Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.651

Fotoalbum

Koekoekweg 28 Hengelo
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een aantrekkelijke locatie, op slechts een paar honderd meter van het centrum van Hengelo, staat dit stijlvolle en riante herenhuis van het type twee-onder-een-kap met berging. Liefhebbers van de vooroorlogse bouwperiode zullen dit statige pand zeker kunnen waarderen dankzij de prachtige ronde voordeur, hoge plafonds en de fraaie hal. Maar het is niet alleen de charme die deze woning te bieden heeft! De huidige eigenaar heeft ook veel aandacht besteed aan comfort en modernisering. Zo is er een nieuwe keuken met inbouwapparatuur geplaatst, is er een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd en is de woonkamer voorzien van een schuimbetonvloer. Ook zijn de wand- en vloerafwerking vernieuwd. De woning biedt maar liefst 132 m² woonoppervlak, wat zeer ruim is ten opzichte van vergelijkbare woningen. De huidige indeling telt vier ruime slaapkamers, maar op zolder is eenvoudig een vijfde ruime slaapkamer te realiseren. De onderhoudsvriendelijke stadstuin vraagt weinig werk, maar biedt volop gelegenheid om met gezelschap van het buitenleven te genieten. De achtertuin beschikt over een houten berging en is via de zij-ingang bereikbaar. Openbaar parkeren is mogelijk aan de Koekoekweg. De Koekoekweg ligt op korte wandelafstand van het centrum van Hengelo. In de directe omgeving, aan de Oude Molenweg, bevindt zich een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Voor alle overige voorzieningen en de horeca wandelt u zo het centrum in! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond: Via de prachtige ronde voordeur bereikt u de entree/hal, voorzien van een visgraat vinylvloer, een vernieuwde meterkast en een trapkast. De ruime doorzonwoonkamer beschikt over een schuimbetonvloer, afgewerkt met een visgraat vinylvloer, gladde plafond- en wandafwerking, vaste kasten, een open haard (recent niet gebruikt) en een aantrekkelijk hoog plafond. Vanuit de hal bereikt u ook de dichte keuken, die in 2023 is vernieuwd en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap met koolstoffilter, oven en koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/tochtportaal met witgoedaansluitingen, het toilet en een deur naar de tuin en het terras. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een balkon. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel met meubel en een vast toilet. Vanuit de badkamer is tevens het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping, met een grote open ruimte waar eenvoudig een extra, ruime slaapkamer gerealiseerd kan worden. Een vierde slaapkamer is reeds aanwezig. De verdieping beschikt in totaal over drie dakramen en een dakkapel, en is afgewerkt met een laminaatvloer. Buiten: Kleine stadstuin met volop privacy en ruimte voor een grote eettafel. Er is een houten schuur aanwezig voor de nodige bergruimte, en via de zij-ingang is de Koekoekweg eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1926; - Energielabel D: - Voorzien van gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie, spouwmuren, en schuimbeton (2023) in de woonkamer; - Woonoppervlakte: 132 m2; - Inhoud: 480 m3 - Perceeloppervlakte: 117 m2; - Leidingwerk begane grond vernieuwd in 2023; - Meterkast vernieuwd in 2023; - Nieuwe keuken in 2023; - Nabij centrum gelegen; - Prachtig karakteristiek pand; - 5 slaapkamers mogelijk; - Ruime woonkamer met hoog plafond; In de koopakte (NVM model) zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
480 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-07-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7557

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.