Ir directamente al contenido
Logotipo de Elst&co Makelaars

Koekoekweg 28

7557PH Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 2.651

Galería de fotos

Koekoekweg 28 Hengelo
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een aantrekkelijke locatie, op slechts een paar honderd meter van het centrum van Hengelo, staat dit stijlvolle en riante herenhuis van het type twee-onder-een-kap met berging. Liefhebbers van de vooroorlogse bouwperiode zullen dit statige pand zeker kunnen waarderen dankzij de prachtige ronde voordeur, hoge plafonds en de fraaie hal. Maar het is niet alleen de charme die deze woning te bieden heeft! De huidige eigenaar heeft ook veel aandacht besteed aan comfort en modernisering. Zo is er een nieuwe keuken met inbouwapparatuur geplaatst, is er een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd en is de woonkamer voorzien van een schuimbetonvloer. Ook zijn de wand- en vloerafwerking vernieuwd. De woning biedt maar liefst 132 m² woonoppervlak, wat zeer ruim is ten opzichte van vergelijkbare woningen. De huidige indeling telt vier ruime slaapkamers, maar op zolder is eenvoudig een vijfde ruime slaapkamer te realiseren. De onderhoudsvriendelijke stadstuin vraagt weinig werk, maar biedt volop gelegenheid om met gezelschap van het buitenleven te genieten. De achtertuin beschikt over een houten berging en is via de zij-ingang bereikbaar. Openbaar parkeren is mogelijk aan de Koekoekweg. De Koekoekweg ligt op korte wandelafstand van het centrum van Hengelo. In de directe omgeving, aan de Oude Molenweg, bevindt zich een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Voor alle overige voorzieningen en de horeca wandelt u zo het centrum in! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond: Via de prachtige ronde voordeur bereikt u de entree/hal, voorzien van een visgraat vinylvloer, een vernieuwde meterkast en een trapkast. De ruime doorzonwoonkamer beschikt over een schuimbetonvloer, afgewerkt met een visgraat vinylvloer, gladde plafond- en wandafwerking, vaste kasten, een open haard (recent niet gebruikt) en een aantrekkelijk hoog plafond. Vanuit de hal bereikt u ook de dichte keuken, die in 2023 is vernieuwd en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap met koolstoffilter, oven en koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/tochtportaal met witgoedaansluitingen, het toilet en een deur naar de tuin en het terras. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een balkon. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel met meubel en een vast toilet. Vanuit de badkamer is tevens het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping, met een grote open ruimte waar eenvoudig een extra, ruime slaapkamer gerealiseerd kan worden. Een vierde slaapkamer is reeds aanwezig. De verdieping beschikt in totaal over drie dakramen en een dakkapel, en is afgewerkt met een laminaatvloer. Buiten: Kleine stadstuin met volop privacy en ruimte voor een grote eettafel. Er is een houten schuur aanwezig voor de nodige bergruimte, en via de zij-ingang is de Koekoekweg eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1926; - Energielabel D: - Voorzien van gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie, spouwmuren, en schuimbeton (2023) in de woonkamer; - Woonoppervlakte: 132 m2; - Inhoud: 480 m3 - Perceeloppervlakte: 117 m2; - Leidingwerk begane grond vernieuwd in 2023; - Meterkast vernieuwd in 2023; - Nieuwe keuken in 2023; - Nabij centrum gelegen; - Prachtig karakteristiek pand; - 5 slaapkamers mogelijk; - Ruime woonkamer met hoog plafond; In de koopakte (NVM model) zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
117 m²
Contenido
480 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-07-2025
Fecha de venta
29-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7557

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.