Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Koekoekweg 28

7557PH Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.651

Galerie de photos

Koekoekweg 28 Hengelo
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een aantrekkelijke locatie, op slechts een paar honderd meter van het centrum van Hengelo, staat dit stijlvolle en riante herenhuis van het type twee-onder-een-kap met berging. Liefhebbers van de vooroorlogse bouwperiode zullen dit statige pand zeker kunnen waarderen dankzij de prachtige ronde voordeur, hoge plafonds en de fraaie hal. Maar het is niet alleen de charme die deze woning te bieden heeft! De huidige eigenaar heeft ook veel aandacht besteed aan comfort en modernisering. Zo is er een nieuwe keuken met inbouwapparatuur geplaatst, is er een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd en is de woonkamer voorzien van een schuimbetonvloer. Ook zijn de wand- en vloerafwerking vernieuwd. De woning biedt maar liefst 132 m² woonoppervlak, wat zeer ruim is ten opzichte van vergelijkbare woningen. De huidige indeling telt vier ruime slaapkamers, maar op zolder is eenvoudig een vijfde ruime slaapkamer te realiseren. De onderhoudsvriendelijke stadstuin vraagt weinig werk, maar biedt volop gelegenheid om met gezelschap van het buitenleven te genieten. De achtertuin beschikt over een houten berging en is via de zij-ingang bereikbaar. Openbaar parkeren is mogelijk aan de Koekoekweg. De Koekoekweg ligt op korte wandelafstand van het centrum van Hengelo. In de directe omgeving, aan de Oude Molenweg, bevindt zich een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Voor alle overige voorzieningen en de horeca wandelt u zo het centrum in! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond: Via de prachtige ronde voordeur bereikt u de entree/hal, voorzien van een visgraat vinylvloer, een vernieuwde meterkast en een trapkast. De ruime doorzonwoonkamer beschikt over een schuimbetonvloer, afgewerkt met een visgraat vinylvloer, gladde plafond- en wandafwerking, vaste kasten, een open haard (recent niet gebruikt) en een aantrekkelijk hoog plafond. Vanuit de hal bereikt u ook de dichte keuken, die in 2023 is vernieuwd en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap met koolstoffilter, oven en koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/tochtportaal met witgoedaansluitingen, het toilet en een deur naar de tuin en het terras. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een balkon. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel met meubel en een vast toilet. Vanuit de badkamer is tevens het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping, met een grote open ruimte waar eenvoudig een extra, ruime slaapkamer gerealiseerd kan worden. Een vierde slaapkamer is reeds aanwezig. De verdieping beschikt in totaal over drie dakramen en een dakkapel, en is afgewerkt met een laminaatvloer. Buiten: Kleine stadstuin met volop privacy en ruimte voor een grote eettafel. Er is een houten schuur aanwezig voor de nodige bergruimte, en via de zij-ingang is de Koekoekweg eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1926; - Energielabel D: - Voorzien van gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie, spouwmuren, en schuimbeton (2023) in de woonkamer; - Woonoppervlakte: 132 m2; - Inhoud: 480 m3 - Perceeloppervlakte: 117 m2; - Leidingwerk begane grond vernieuwd in 2023; - Meterkast vernieuwd in 2023; - Nieuwe keuken in 2023; - Nabij centrum gelegen; - Prachtig karakteristiek pand; - 5 slaapkamers mogelijk; - Ruime woonkamer met hoog plafond; In de koopakte (NVM model) zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
480 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-07-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7557

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.