Einwohner
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Keine Daten
Koekoekweg 52
7557PH Hengelo • Overijssel
Verkauft
€ 375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350
Kaufpreis /m²: € 0
Fotoalbum
Beschreibung
Op zoek naar een sfeervolle en gemoderniseerde woning met parkeergelegenheid op eigen grond, gelegen in een geliefde woonwijk op loopafstand van het centrum? Dan is deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met een zonnige en fraai aangelegde tuin met schuur en overkapping zeker een aanrader! De tuin biedt alle privacy en beschikt over een royale schuur en veranda, welke gezelligheid, sfeer en comfort biedt tijdens de zomeravonden. Volop genieten van de middag- en avondzon en privacy zijn kernwoorden voor deze tuin. Deze fijne woonomgeving staat bekend om de goede voorzieningen in de nabije omgeving zoals, sportverenigingen, scholen, winkels en speelgelegenheid voor de kinderen en het centrum op loop-/fietsafstand. Kortom: vele redenen om deze instapklare woning snel te komen bezichtigen! Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet en fontein, royale en gezellige woonkamer met veel lichtinval is gelegen aan de voorzijde en de moderne woonkeuken is tuingericht en v.v. kastenwand, diverse inbouwapparatuur en grote raampartijen met schuifpui naar het terras en bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop, separate toiletruimte, twee zeer royale slaapkamers, beiden v.v. inloopkast, ruime complete badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en designradiator. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, royale overloop met vaste kast v.v. cv-opstelling, 2 slaapkamers met dakkapel, waarvan een slaapkamer in gebruik is als waskamer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1920; * Woonoppervlakte: 133 m²; * Inhoud: 479 m³; * Perceel oppervlakte: 237 m²; * Energielabel: D; * Warm water middels hr-combiketel, AWB Thermomaster, 2017, eigendom; * Badkamer en toiletten vernieuwd in 2019; * 9 zonnepanelen, 450 Wp, 2023, eigendom; * Meterkast en leidingen vernieuwd in 2018; * Kozijnen in 2019 grotendeels v.v. kunststof met hr ++; * Buiten schilderwerk uitgevoerd uitbouw en dakkapel in 2019, voordeur in 2025; * Keuken geplaatst in 2019 v.v. inductiekookplaat (2025), afzuigkap, 2 combi-oven/magnetron, koelkast, koffiezetapparaat, tweede inbouw koelkast en vaatwasser; * Boeien, windveren en dakkapel v.v. plastisol zetwerk (onderhoudsvriendelijk) in 2019; * Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming in de woonkamer, keuken en bijkeuken; * Ideale ligging ten opzichte van centrum, station, theater, winkels, terrassen en restaurants; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.
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€ 375.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350
2,78%
Jährlich
%
€ 18.750
Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 375.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 237 m²
- Inhalt
- 479 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 27 m²
- Hinterhof Fläche
- 195 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1920
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- AWB Thermomaster cxv 30-a (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-08-2025
- Verkaufsdatum
- 24-09-2025
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en TV kabel
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Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.
Durchschnittliche WOZ
-
Keine Daten
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 27.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.895
Gesamt registriert
Zusammensetzung der Bewohner
Ausbildungsstufe
Hoog opleidingsniveau
19.530
Laag opleidingsniveau
15.160
Middelbaar opleidingsniveau
27.460
Wohnungsbestand und Bauperioden
Bauphase der Gebäude
2020+
1.978
<1700
2
1700-1900
403
1900-1925
3.248
1925-1950
5.693
1950-1970
8.845
1970-1980
7.380
1980-1990
5.118
1990-2000
5.776
2000-2010
3.787
2010-2020
2.463
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
11.376
Bezeichnung A
8.336
Bezeichnung B
6.524
Bezeichnung G
4.757
Bezeichnung E
3.318
Bezeichnung D
3.052
Bezeichnung F
2.891
Bezeichnung A+
424
Bezeichnung A+++
239
Bezeichnung A++
155
Bezeichnung A++++
19
Bezeichnung A+++++
3
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2023 | 284 |
| jul 2022 | 304 |
| jul 2023 | 334 |
| jun 2022 | 299 |
| jun 2023 | 360 |
| mei 2022 | 372 |
| mei 2023 | 292 |
| mrt 2022 | 337 |
| mrt 2023 | 291 |
| nov 2022 | 333 |
| okt 2022 | 347 |
| sep 2022 | 377 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hengelo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
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