Jump to content
Logo of Des Huizes Makelaars

Koekoekweg 52

7557PH Hengelo • Overijssel

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Koekoekweg 52 Hengelo
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een sfeervolle en gemoderniseerde woning met parkeergelegenheid op eigen grond, gelegen in een geliefde woonwijk op loopafstand van het centrum? Dan is deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met een zonnige en fraai aangelegde tuin met schuur en overkapping zeker een aanrader! De tuin biedt alle privacy en beschikt over een royale schuur en veranda, welke gezelligheid, sfeer en comfort biedt tijdens de zomeravonden. Volop genieten van de middag- en avondzon en privacy zijn kernwoorden voor deze tuin. Deze fijne woonomgeving staat bekend om de goede voorzieningen in de nabije omgeving zoals, sportverenigingen, scholen, winkels en speelgelegenheid voor de kinderen en het centrum op loop-/fietsafstand. Kortom: vele redenen om deze instapklare woning snel te komen bezichtigen! Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet en fontein, royale en gezellige woonkamer met veel lichtinval is gelegen aan de voorzijde en de moderne woonkeuken is tuingericht en v.v. kastenwand, diverse inbouwapparatuur en grote raampartijen met schuifpui naar het terras en bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop, separate toiletruimte, twee zeer royale slaapkamers, beiden v.v. inloopkast, ruime complete badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en designradiator. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, royale overloop met vaste kast v.v. cv-opstelling, 2 slaapkamers met dakkapel, waarvan een slaapkamer in gebruik is als waskamer.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1920; * Woonoppervlakte: 133 m²; * Inhoud: 479 m³; * Perceel oppervlakte: 237 m²; * Energielabel: D; * Warm water middels hr-combiketel, AWB Thermomaster, 2017, eigendom; * Badkamer en toiletten vernieuwd in 2019; * 9 zonnepanelen, 450 Wp, 2023, eigendom; * Meterkast en leidingen vernieuwd in 2018; * Kozijnen in 2019 grotendeels v.v. kunststof met hr ++;  * Buiten schilderwerk uitgevoerd uitbouw en dakkapel in 2019, voordeur in 2025;  * Keuken geplaatst in 2019 v.v. inductiekookplaat (2025), afzuigkap, 2 combi-oven/magnetron, koelkast, koffiezetapparaat, tweede inbouw koelkast en vaatwasser; * Boeien, windveren en dakkapel v.v. plastisol zetwerk (onderhoudsvriendelijk) in 2019; * Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming in de woonkamer, keuken en bijkeuken; * Ideale ligging ten opzichte van centrum, station, theater, winkels, terrassen en restaurants; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
237 m²
Content
479 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
195 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB Thermomaster cxv 30-a (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
24-09-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7557

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.