Ir directamente al contenido
Logotipo de Des Huizes Makelaars

Koekoekweg 52

7557PH Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Koekoekweg 52 Hengelo
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een sfeervolle en gemoderniseerde woning met parkeergelegenheid op eigen grond, gelegen in een geliefde woonwijk op loopafstand van het centrum? Dan is deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met een zonnige en fraai aangelegde tuin met schuur en overkapping zeker een aanrader! De tuin biedt alle privacy en beschikt over een royale schuur en veranda, welke gezelligheid, sfeer en comfort biedt tijdens de zomeravonden. Volop genieten van de middag- en avondzon en privacy zijn kernwoorden voor deze tuin. Deze fijne woonomgeving staat bekend om de goede voorzieningen in de nabije omgeving zoals, sportverenigingen, scholen, winkels en speelgelegenheid voor de kinderen en het centrum op loop-/fietsafstand. Kortom: vele redenen om deze instapklare woning snel te komen bezichtigen! Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet en fontein, royale en gezellige woonkamer met veel lichtinval is gelegen aan de voorzijde en de moderne woonkeuken is tuingericht en v.v. kastenwand, diverse inbouwapparatuur en grote raampartijen met schuifpui naar het terras en bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop, separate toiletruimte, twee zeer royale slaapkamers, beiden v.v. inloopkast, ruime complete badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en designradiator. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, royale overloop met vaste kast v.v. cv-opstelling, 2 slaapkamers met dakkapel, waarvan een slaapkamer in gebruik is als waskamer.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1920; * Woonoppervlakte: 133 m²; * Inhoud: 479 m³; * Perceel oppervlakte: 237 m²; * Energielabel: D; * Warm water middels hr-combiketel, AWB Thermomaster, 2017, eigendom; * Badkamer en toiletten vernieuwd in 2019; * 9 zonnepanelen, 450 Wp, 2023, eigendom; * Meterkast en leidingen vernieuwd in 2018; * Kozijnen in 2019 grotendeels v.v. kunststof met hr ++;  * Buiten schilderwerk uitgevoerd uitbouw en dakkapel in 2019, voordeur in 2025;  * Keuken geplaatst in 2019 v.v. inductiekookplaat (2025), afzuigkap, 2 combi-oven/magnetron, koelkast, koffiezetapparaat, tweede inbouw koelkast en vaatwasser; * Boeien, windveren en dakkapel v.v. plastisol zetwerk (onderhoudsvriendelijk) in 2019; * Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming in de woonkamer, keuken en bijkeuken; * Ideale ligging ten opzichte van centrum, station, theater, winkels, terrassen en restaurants; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
237 m²
Contenido
479 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
195 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB Thermomaster cxv 30-a (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
24-09-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7557

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.